.1.2 土地租赁的法律评价 4.2 房屋所有权 4.2.1 房屋状况 根据××评估师事务所出具的××评报字［2006］第××号《评估报告书》, ××公司共拥有房屋建筑物××幢，建筑面积××平方米；构筑物及其他辅助设施××项；评估价值为××元人民币。 根据××公司的陈述及本所律师的核查，××公司所有 ...
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趋势。尽管如此，民法典仍然是民法的基础，其他民事法律都建筑在民法典的概念和规则之上并且与之相互联系。[13]关于特别民法与民法典的关系，苏永钦作了 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在这里，违约金的数额之高低，当事人已经在自治之后仍存纠纷，所以只有让法院介入进来，才能得到公平妥当的 ...
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，以图理论界和实务界之重视与正确对待。 一、现状：学说、制度与实际的矛盾 中国目前关于契约在行政法中能否应用以及如何应用、有无行政契约及其范围、种类等问题， 中也得到了广泛运用，公害防止协定即为典型一例。此外，建筑协定、绿化协定等法律本身承认了以契约的方式进行自主规制。①另外，日本学者盐野宏教授认为， ...
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视为属于他所有，因为一切建筑物从属于土地；反之，如果用自己的材料在他人土地上建筑房屋，建筑物归属土地所有人，在这种情况下，材料所有人失去 ］ 由嵘.外国法制史[M].北京：北京大学出版社，2003：127. ［5］ 叶秋华.关于罗马法的几个理论问题[J].法商研究，1999（6）：124. ［6］ 薛 ...
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行政纠纷，如某行政机关因建楼房购设备与建筑公司或者贸易公司之间发生的纠纷，就属于民事纠纷，对此纠纷只能提起民事诉讼，通过民事诉讼程序解决。 2、行政诉讼 行为的合法性，当事人在民事诉讼中没有直接请求撤销关联行政行为的权利，只能另行提起行政诉讼（如在房屋侵权诉讼中对房权证提出质疑），此时先解决行政争议， ...
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（CIC）都由一个业主协会来进行管理，这种业主协会有时也被称为社区团体，房屋所有人联合会，或者建筑物区分所有权人协会。在美国有超过二十万个这样的 在于赋予业主团体诉讼主体资格既有利于其对外维护建筑物区分所有权人的共同利益，也有利于对内解决建筑物区分所有人之间的纠纷。 三、业主大会与诉讼主体类型 当事人 ...
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规定，国家就应当支持。国家从司法政策上应当鼓励而不是压制人民自行解决纠纷。法治不是指所有的纠纷都要由法院来治。近些年来，因为存在认识上的误区， 相当大的屏障作用。我国完全可以参照这一做法，在消费者权益纠纷、城市房屋租赁纠纷、教育管理纠纷、医疗事故纠纷等领域实施行政裁决先行制度。人们对行政裁决持怀疑态度 ...
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力。因此，公证书由于这种制度安排产生出相应的价值：预防甚至避免相应的纠纷产生，在相应纠纷的产生后能有效地解决纠纷；第二种情况是公证拥有执行效力。即 的联合通知（2000年9月1日）。 [18]司法部关于《中华人民共和国物权法（草案）修改意见的复函》，司发函[2005]238号。在法国，夫妻财产契约（又 ...
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力。因此，公证书由于这种制度安排产生出相应的价值：预防甚至避免相应的纠纷产生，在相应纠纷的产生后能有效地解决纠纷；第二种情况是公证拥有执行效力。 的联合通知（2000年9月1日）。 [18]司法部关于《中华人民共和国物权法（草案）修改意见的复函》，司发函 [2005]238号。在法国，夫妻财产契约（又 ...
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，认为该法违反经济原则，会导致实施困难，认为“供求关系只能依据自然法则”。另外土地和房屋等租赁关系也应完全由当事人之间自由决定，因此要求废止对这些法律关系进行限制的 （尾崎三良）认为，这种规定可能导致地主与佃农之间的纠纷增加。另有人（元田肇）透过对该条的讨论，对民法草案整体缺乏对弱者保护规定提出批判。 ...
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