租赁房屋的所有权，法律对他并无任何救济，因为承租人行使优先购买权为出租人不履行买卖合同的法定免责事由。如前所述，第三人在交易之初就知道或应当 权制度的合理化支撑，详见本文第四部分。 [19] 之所以称为一定程度上，是因为出租人有义务知道承租人的优先购买权，他对此应当有心理准备。但无论如何，先不说买后又 ...
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同意为G登记一项土地债务。G承担在贷款受清偿后，将土地债务回复转让给E的义务，并同意为该请求权之预告登记。因该预告登记所担保者，为E对G所享有 张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上的房屋。现在既然双方都不愿意履行合同，季小姐不及时撤销对广中西路房屋的 ...
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纪要》强调：信用证是独立于买卖合同的单据交易，只要卖方提交的单据表面上符合信用证的要求，开证银行就负有在规定的期限内付款的义务。如果单证不符，开证 不同的法律关系，因此申请人不得以基础合同发生纠纷向人民法院申请裁定止付信用证项下的款项。”然而在司法实践中，银行支辄以存在欺诈为由不履行在信用证中的承诺， ...
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，对该要件的欠缺有待于双方当事人在今后进一步补足，并不影响买卖合同的履行，也不影响买卖合同的效力。这与民事责任承担是两个不同性质的问题，不能 《关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复》。2001年10月1日实施的《机动车登记办法》 ...
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缔约过失责任也不以合同未能有效成立为条件。其次，从各国司法来看，德国、日本均已把缔约责任适用范围扩大到合同有效成立的某些情况。例如，在德国，卖方在合同缔结前 可基于缔约责任而得到赔偿.值得注意的是，在缔约中双方应负先契约义务，而在合同的履行中，合同双方也负有因诚信原则而产生的告知、忠实照顾、保密等附随 ...
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以设立、变更或消灭物权关系为目的，此与债权行为不同。债权行为是以发生给付义务为目的法律行为，所以它又称为负担行为。而物权行为是以发生物权变动为目的的 物权合意根本不存在，而交付或登记行为是事实行为，根本不是法律行为。尤其就交付行为而言，完全是一种履行合同的事实行为，如何能适用法律行为的一般规定呢？交付 ...
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下，买方由于没有选择的交易伙伴，共交易的标的就具有至关重要的意义。卖方不能交付标的物或不能交付合乎质（数）量标准的标的物所引起的违约比例自然就 ％以上。1985年的财政紧缩政策的出台，大批基建项目随之下马，使得与之有关的大批合同履行受挫。据深圳市调查，在1985年对基建项目的压缩中，仅18层以上的工程 ...
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此种制度的最大缺点在于欠缺公示性，第三人无由知悉标的物之权属状态，当卖方或买方违反合同义务而将标的物的所有权让与第三人，或在标的物上为第三人设定担 标的物享有取回权？看法不一。我国台湾地区学者刘德宽认为，因为买受人的债务不履行，分期付款买卖合同被解除后，买受人破产宣告时，出卖人对标的物有取回权；反之， ...
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，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。针对签订预约合同后卖方违约不予 不得强令商业银行发放贷款的规定，人民法院无法直接判决银行发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的 ...
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法律、行政法规强制性规定的除外。 第三条人民法院审理期货侵权纠纷和无效的期货交易合同纠纷案件，应当根据各方当事人是否有过错，以及过错的性质、大小，过错和损失 对方损失的，期货交易所应当承担赔偿责任。 期货交易所代期货公司履行义务或者承担赔偿责任后，有权向不履行义务的一方追偿。 第四十九条期货交易所未代 ...
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