是严重影响正常居住使用。因此，为了化解和减少这种风险，建议开发商在商品房买卖合同中通过补充协议，对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题的情形作出具体约定 归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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若干问题的解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产 》第4条的约定，假如构成约定解除，那么原告丙就能请求被告A公司继续履行售房合同，进而取得B号房屋的所有权;倘若属于附解除条件，因系争合同 ...
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均以当事人之间相对立的意思合致而成立；两者均以劳动的给付为目的；两者均为双务有偿及继续性合同。但两者各有其明显的特质： 1、雇佣合同为一方给付 可以按月支付，也可以按年或按日支付。 3、当事人的权利义务不同。劳动合同的履行贯穿着国家干预，为了保护劳动者，《劳动法》规定用人单位为劳动者缴纳养老保险、医疗 ...
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或复查结果如何，当事人一般都不会就此止诉，不是原申请再审人就是对方当事人继续向上一级法院申请再审。这显然增加了许多重复劳动、无效劳动，无谓地增大了诉讼 ，再审没有实际意义。又如甲、乙双方因果园承包合同发生纠纷，一审判决承包合同继续履行，二审改判解除承包合同。判决生效后，发包方将果园另行发包给第三者， ...
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企业需要支付经济补偿金。 经济补偿金的支付最好在股权交割完成前，由原企业完成劳动合同的终止，并支付经济补偿金。对于到期终止的员工，新企业可以出于避免签订无固定 。 因为在股权收购的情形下，用人单位的主体资格不发生变化，原劳动合同继续履行。新企业出于用工自主权、用工成本的考虑，要充分考虑劳动关系的切断、 ...
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有其他争议时的卖方的责任，即出卖人的瑕疵担保责任。 瑕疵担保责任，是指买卖合同中出卖人出卖的标的物存在质量瑕疵或者权利瑕疵时，依法规定或者约定应当向买受人 不能实现合同目的时，如果能通过其他方式实现合同目的的，依然应继续履行合同。 权利瑕疵担保责任，指出卖人交付的标的物时，对买受人负有任何第三人不能对 ...
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，用人单位要在与劳动者充分沟通的基础上，权衡继续履行劳动合同与解除劳动合同的经济成本作出决定。五、劳动合同的解除在现实中，劳动纠纷中，因劳动合同 。随着侧重维护劳动者权益的法律体系的建立和完善，用人单位一方提出与劳动者解除劳动合同越来越受到限制和规范。在现行法律规定，我们根据是否员工有严重过失，将公司 ...
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法律规定或当事人约定，而不再依“交付”确定风险转移。 （二）违约情况下买卖合同标的物的风险转移 正常情况下标的物的风险随着交付而转移，那么因出卖人 受人均可依《合同法》第107条有关“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定追究 ...
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，在现代社会某些公用事业服务领域不存在竞争，公用事业组织利用其垄断地位，以标准合同方式从事交易时，消费者则别无选择。也就是说，他们很难享有选择订约伙伴的自由， 造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，被偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。可见，在原经济合同法中，违约金应起到威慑合同 ...
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交付土地，共4件计10％，这些类型的案件都是承包人起诉要求发包人继续履行合同，或要求发包人承担违约责任、赔偿损失。例如某村委会为鼓励种植蔬菜大棚， 让他们参与协调，疏导调解、做好善后工作。这一点，对于切实有效的解决农业承包合同，是行之有效的途径。 3、供强有力的司法服务保障。法院在审理农业承包合同纠纷 ...
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