赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。本条规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 第一，当事人事实上失去了责任竞合时的选择权。行为人的同一行为可能既可发生合同责任也可发生侵权责任，若在合同法领域和侵权责任法领域都适用惩罚性赔偿， ...
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日蒋Bb与上海吉屋房地产有限公司(以下简称吉屋房产公司)签订了系争房屋的商品房预售合同，约定系争房屋的房款为人民币(以下币种均为人民币)45.51万元。2001年 责任提供证据予以证明，否则将承担对其不利的后果。本案中，系争房屋的购买合同虽签订于双方婚前，而所有的付款行为均在双方婚后进行，但综合本案 ...
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不冲突。就侵权损害赔偿责任来说,一方面,由于损害赔 偿既是侵权责任方式,也是合同责任方式,这就要求侵权责任法中规定的侵权损害赔偿责任与合同法中规定的 的金额为消费者 购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。本条规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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随着住房消费的不断升温，二手房买卖日趋频繁，由于购买二手房要比购买新商品房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷也屡见不鲜。究其原因，大多数是因为购买者在买房时 成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人 ...
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其受到的损失。增加赔偿的金额为消费者购买商品价款或接受服务的费用的一倍。在后来的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 时期，作为商品交易双方的消费者与消费品供给者之间的地位较为平等，双方权益通过合同和民事救济等私力手段即可加以平等保护，无需国家权力加以干预。进入现代 ...
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最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条：被执行人购买需要办理过户登记的第三人财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产 ，事实与理由仍不够充分。 第65页以下刊登的是朱方明的《补办预售许可证明后商品房买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房 ...
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生活难，百姓买房更难！苦挠素攒了几十年，好不容易可以改善居住环境了，购买的确是期房，首付交了，家里空了！款也贷了，月复一月的跑 约定房屋的交付期限后，开发商就应当按照约定的时间交付房屋。目前开发商迟延交付的一些商品房预售合同一般是在2007年签订的，开发商更应当能够预见限制措施和采取应对措施，因此奥运 ...
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其他责任人追偿。 案情摘要： 2015年5月3日，鲁某、贾某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，鲁某、贾某购买了某房地产公司建设的嘉豪国际第幢单元号房屋，合同第十七条第二项约定：商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人某房地产公司所有。后某房地产公司将房屋交付鲁某、贾某 ...
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不能交付使用，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的。 2、在商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也将被解除，买受人不再承担银行的还款义务。 3、当开发商进入破产程序时，开发商开发的楼房已符合竣工验收条件时，买受人购买房屋是以自住为目的，且已经支付完全部购房款，房屋系特定物，可以向开发商 ...
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年11月，刘某与好友谢某协商，以谢某的名义购买了一套商品房，并将该房屋登记在谢某名下。但购房合同仍由刘某与卖方签订，且购房款也由刘某支付。同时 由其子谢小某继承，刘某诉至法院要求谢小某返还房屋。【分歧】对于借用他人身份购买房屋后是否可主张返还，主要存在以下三种观点：第一种观点认为，刘某因其出资购买行为 ...
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