是不甚规范，法律法规在实际适用中存在冲突，如此引起的纠纷亦很多。如何解决，关键在于如何认定因房地产开发经营或涉及房地产活动而订立的合同的效力。笔者认为，对 月内付清。在原告付清房产转让款后五日内，双方到房产管理部门办理房屋产权过户手续，费用按国家有关规定办理。合同签订后，原告依约分五次给建设部海南咨询 ...
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市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此，我国 但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。该条没有关于土地上的建筑物如何处理的解决方案。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条虽然也 ...
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审查。首先对该房产证进行形式上审查，原告提出双方达成协议后并未协助被告办理房产过户手续，但被告确实提供了江夏区房产局出具的房屋产权证。从形式上看没有瘕疵 农村习惯作法是房产、土地、农具（含耕牛）一并转让。城市居民到农村承包土地如何处理目前法律没有明文禁止规定。政策只规定城市居民不能购买农民房产。如果不 ...
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程序，而司法解释规定对事故责任认定又不能提起行政诉讼，当事人认为责任认定有误该如何救济呢？根据最高人民法院、公安部关于处理道路交通事故案件有关问题的通知第四条 盗窃驾驶的责任主体是盗窃驾驶者，而不是车辆所有人；《关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害责任的答复》规定，车辆未 ...
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登记的可靠性。 此外，该法令仍保留了公示形式的两种基本类型即注册登记与过户登记。其中，优先权和抵押权为注册登记的标的，法国民法典第2106条及以下各条规定 由于在登记被拒绝的情形，这一拒绝行为在登记薄上不可能留下任何痕迹，那么如何确定登记的溯及力呢？由此一来，登记申请者虽然可以追究抵押登记员的民事责任 ...
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取得企业法人营业执照并从事经营活动。但玉林外经委始终未将上述资信证明申报的房屋产权过户至该公司名下。1993年2月5日，该公司更名为发展公司。1997年 范围内承担责任，无疑是正确的。问题在于，欠债企业发展公司被吊销营业执照后，如何确定诉讼主体？即被吊销营业执照的发展公司在注销前未列为被告，是否属于漏 ...
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甲与乙之间订立汽车买卖合同，合同订立后，出卖人甲即将汽车交付于乙，但未办理过户登记手续。此时，尽管乙已经取得汽车的所有权，但其所有权并无对抗善意第三人的 合同。此时甲和丙之间的交易就损害了交易关系以外的特定第三人乙的利益，如何保护乙的利益？物权法上理应设置一项授权第三人的法律规范，允许利益受损的特定第 ...
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各个股东的财产部分。这就是公司财产的统一性和整体性。公司对于公司财产权利性质如何？有的认为公司拥有所有权；有的认为公司不享有所有权，而只有经营权。笔者认为， 法人所有权的有机组成部分。正因为如此，所以股权转让须经法人同意或进行登记（过户）。如果转让的是独立所有权，一般是不需要经过这些手续的。由于公司 ...
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就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才会核发过户并颁发产权证书。但是在房屋交易过程中，如果双方对交房 约定，这样做的目的也是为了使房地产中介机构避免不必要风险和损失。房地产中介机构如何防范以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权 ...
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迅捷、便利的清算和交易条件。包括为记名证券提供迅捷安全、低成本、高效率的过户服务和担保、交易服务，解决无纸化交易的安全便利问题。交易技术的发展曾对 通过基础金融工具和衍生金融工具的组合配置，对冲系统性风险。要求有效解决系统风险如何对冲和定价难题，认股权证和指数存托凭证应当可以服务于这一需求。1992年 ...
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