部分不应认定为夫妻共有财产。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的 由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买 ...
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部分不应认定为夫妻共有财产。 （四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的 任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买 ...
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、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的，这和第一种情况本质上是相同的，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。 3、一方 办理产权的各类房屋。 最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买 ...
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、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 第七百三十七条当事人以虚构 表示的除外。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面 ...
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，约定应采用书面方式。 约定内容：一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。 示例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同 一定要去办过户手续，没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。 2、采用所谓的“假离婚”方式 对于房产归属，夫妻双方在假离婚时通常会以签订离婚协议的 ...
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物权的，自事实行为成就时发生效力。鉴于房屋产权登记仅仅只是不动产对外公示和取得政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的 若干问题的解释(二)》第11条规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资所得的收益，属于婚姻法17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。而婚前购买 ...
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法律依据为《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）第十九 条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款 ...
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就是民事法律关系，也就是民事关系，即平等主体之间的财产关系和人身关系。民法之调整是重申民法规定之稀缺资源归属，确认当事人之民事权利义务。因此，民事关系既是 。行为发生法律效力未必就是行为生效，如事实行为均发生法律效力，但不存在生效问题。协议发生法律效力也未必就是协议生效，如违法协议均发生法律效力，但不 ...
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原法律的继承和细化。比如《婚姻法》本来就规定“一方的婚前财产”是“夫妻一方的财产”，“婚姻关系存续期间所得的”（财产），“归夫妻共有”等等。 这次解释之所以引起这么大的 》的细化和明确。这在夫妻关系存续期间接受父母赠与的不动产的归属问题上就有反应。 总之，《《婚姻法》解释（三）》是在新形式下，针对不断 ...
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了全面修改，明确划分了“夫妻共有财产”与“个人拥有的财产”，同时2001年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》（即司法 着当事人说再见了。 由此，从最高人民法院关于“司法便民”的司法哲学，到明晰家产中的个别财产归属的法律技术操作来看，我们可以清楚地看出，最高人民法院关于 ...
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