形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的长安汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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定何罪？司法实践中所反映出的当前贷款担保，其法定担保方式包括保证、抵押和质押3 种[10].其中，虚假保证的主要形式有互相保证或连环保证、空头保证、 ，如果单位实施了诈骗银行或者其他金融机构的贷款的行为，则对该行为应以合同诈骗罪论处 [13].第二种观点则认为，尽管刑法没有规定单位要对其实施的某种危害 ...
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形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的长安汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的长安汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。 2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权 抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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房产商的委托代理关系；购房人就所购房屋作为偿还贷款本息的担保与贷款银行间的抵押担保关系；房产商就保证购房人清偿贷款与银行间的保证关系。这种在我国实践中 应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋的所有权。无论认定房屋归谁所有，都应当遵循公平 ...
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承包法》中规定了土地承包经营权流转的方式，遵循的程序、原则，土地承包经营权流转合同的主要条款，争议解决的途径等等，取消了发包方对土地承包经营权流转的不合理限制。 3、《担保法》第36条：乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）村企业的房产等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权同时抵押。。 ...
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有关利息、本金和费用的付款安排，而借款人有权在合同生效3天内取消协议。但是由于美联储对高成本住房抵押贷款的认定标准过高，以致事实上很多高成本抵押贷款 反映在房地产市场上就是房贷利率也同期下降。低利率促使美国民众放弃储蓄转而投资房产，加之银行过多放贷，这直接促成了美国房地产泡沫的持续膨胀。此外，美联储的 ...
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村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: //finance. sina. com. cn/chi-na/dfjj/20071219 /11154310986 ...
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日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助 实务》（第4辑），2009年版，第713页。 [4]刘桂林、刘志刚：《房产律师以案说法》，中国法制出版社，2008年版，第214页。...
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申请人配偶首先是财产共有人之一，如果要将该财产进行抵押，则必须征得共有人同意。其次，贷款所购房产的受益人为申请人及配偶双方，且是以家庭共有财产 确定各方当事人的权利义务，明晰关系，杜绝争议与疑问，笔者建议在贷款申请书或者借款合同中增加申请人配偶承担共同还款义务的约定，并要求其签字确认。 三、关于保证人 ...
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