即属于此。所以，有必要对我国宪法第51条作出修改，使其真正行使起基本权利的界限的作用，宜将“损害”改为“恣意侵犯”。 （二）公共利益与基本权利的 ，但为什么又必须要进行征收呢？这是因为作为“非公益用地”本来可以通过该土地的自愿出租、转让获得，但是，由于我国对集体土地和国有土地分别实行两种使用制度，国有 ...
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种法效果之所以得以发生，皆因行为人希翼其发生该意思，人们通过法律行为创设私人间权利义务，也就达到行为自由。由此，法律行为成立并生效应是常态，而无效仅应 ，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受影响。而《投标招标法》 ...
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价款向抵押权人提前清偿或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；如因立法政策对流抵和流质禁止政策的反转，《物权法》第186条 房产所有权变价的优先受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还；还如租赁关系，也有真租赁和假租赁之 ...
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利益相关者可以申请确认该权利的归属。 如果实际出资人与登记所有人不一致，应综合考虑不动产登记信息、实际出资比例、贷款偿还情况，确定房屋的所有权。 【基本 以为登记生效原则。根据我国相关法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。、不动产登记簿是 ...
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须为同一集体经济组织成员。依据农村熟人社会的特点，本集体经济组织内部的转让行为自然可以达到公示公信的效果，宅基地转让得实行登记对抗主义。 农村宅基地使用权的 、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议建立一个农村土地交易市场，为包括宅基地在内的所有农村土地流转 ...
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宣告破产，甲企业名下办公楼被依法拍卖，丙企业通过竞拍取得该房屋所有权. 丙企业要求与乙企业解除租赁合同，但乙企业以买卖不破租赁原则抗辩，拒绝解除租赁合同， 所有人丙企业之间并不存在合同关系，新所有人丙企业却要受到原所有人甲企业与承租人乙企业之间合同的限制，体现了法律对于承租人权利的保护。 四、建设工程 ...
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交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有人。共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。实践中，绝 划分责任的关键，买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、权利瑕疵担保条款。购买人可以要求出卖 ...
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动产、不动产及其他财产权益 （如债权、股权、基金份额、知识产权中的财产权等） 的占有是利用、收益和处分上述财产权利的前提。间接占有是本权脱离占有的产物， ， 妻的原有财产方由其本人收回或由其继承人继承取回， 但孳息归夫所有。[7]19当今中国， 男女平等、夫妻平权虽已获得法律认可， 但在广大农村地区及 ...
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的精神， 更与交易安全的要求背道而驰。32第三， 通过继承或赠与所得的财产属于夫妻共同财产， 除非遗嘱或赠与合同中确定财产归一方所有。对于父母为子女出资所 房屋登记和汽车交付。在上述案例中， 甲购买房屋和汽车的时间是在婚前， 但是， 房屋登记与汽车交付 （即权利的取得） 发生在婚姻关系存续期间。若是以 ...
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被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 争房屋在办理过户手续之前被法院查封，在诉争房屋权利存有瑕疵、无法办理过户的现实状况下，王杰要求李吉继续履行合同、协助办理过户手续，即属于客观履行不能的 ...
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