案件援引风险负担规则就第三人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险 若第三人原因构成不可抗力，排除第121条的适用。 《合同法》第117条第一款规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但 ...
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后的评估值，计算缴纳税费。 第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境 交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染 房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (7)贷款银行要求的其他条件 贷款申请人需提交的资料： ...
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文件材料，参与有关项目谈判； 3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。二、征地、拆迁 1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作 房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出 ...
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自由。各国在工业化和城市化运动中，征收征用城乡土地、强制拆迁房屋等就涉及到居住、迁徙自由的问题。在拆迁还建和安置过程中，居住、迁徙自由的经济价值不仅仅 ，东南大学教授、博士生导师。 【注释】 [1]美国《宪法修正案》第13条第1款规定：苦役和强迫劳动，除用以惩罚依法判刑的罪犯之外，不得在合众国境内或受 ...
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解释工作的决议》中第二条规定：凡属于法院审判工作中具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院进行解释。而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院 责任。 5、 出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在 ...
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。 私人所有权的客体，按照物权法草案第66条的规定，私人对依法取得的房屋、收入、生活用品等生活资料享有所有权。私人对依法取得的生产工具、原材料等生产资料 出版社2004年版，第314页。但关于双重所有权理论，却是一个争论不休的问题。复旦大学法学院的刘士国教授认为，所有权主体的唯一性与统一性并非是所有权 ...
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举证责任的当事人承担败诉责任的说服力更弱。笔者还见到过一个案例。被告违法拆迁造成原告未来得及将房屋内的物品搬出而致损失，原告起诉时提出了损失财产的价值但其 裁判，即法官不能以事实不清为由而拒绝审判，也不能任意裁判。解决这个问题的理性方式就是依据法律拟制的事实作出裁判。证明责任就是基于此建立起来的。它的 ...
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整个司法活动中的“大推理”还是解释法律过程中的“小推理”，大多指的都是针对法律问题进行的推理。就象有的学者所说：法律推理就是利用法律理由，推导和论证司法判决 的当事人承担败诉责任的说服力更弱。笔者还见到过一个案例。被告违法拆迁造成原告未来得及将房屋内的物品搬出而致损失，原告起诉时提出了损失财产的价值但 ...
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解释工作的决议》中第二条规定：”凡属于法院审判工作中具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院进行解释。“而最高人民法院于1997年6月23日发布的《最高人民法院 责任。5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的。出卖人在 ...
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住户无故拒绝搬迁，影响甲公司（土地使用人）正常形式土地使用权，甲公司即可依拆迁令及其它证明文件直接向当地法院申请强制执行。此正是物权请求权的公力救济 ，在排除妨害请求权、妨害防止请求权中均不会出现。事实上，解决上述所谓“变态”问题的立法途径很简单：将动产或不动产的取得时效与物权请求权的消灭时效的时效 ...
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