、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。 3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的，房产权利人应当 ，房地产权属证书暂且由当地人民政府房地产管理部门制定，报建设部备案。 实践中，补办房屋产权证书的手续是比较复杂的，此时需要先登报声明，然后才能开始进行补办， ...
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所问的问题在目前审判实践中经常被问到，就是虽然没有办理完成不动产权属变更登记手续，但是已经对不动产实施了占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此 条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条的规定取得该房屋的所有权。索引：《民事审判指导与参考》 ...
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第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划 登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务， ...
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条件具备时，出卖方有义务协助买受方办理土地使用权的变更登记手续。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上 所有权价值，还包括了土地使用权价值。随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行“双证合一”，可以有效地避免这方面的纠纷，保障不动产交易安全。（ ...
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房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款， 人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业 ...
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房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款， 违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作 ...
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房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款， 违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作 ...
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房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及 件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。购房合同丢失没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一 ...
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夫妻间就自己名下的房产约定归对方所有，属于夫妻间房产赠与，赠与方在房产变更登记之前，赠与方可以根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》 ，但亲情仍可延续。503室来源为原告父母出资购买的福利房，原告父母将房屋登记在原告名下，隐含着家产代际传承的意思，本院在确定原、被告双方的 ...
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某按协议承担违约责任。 【分 歧】 对张某的诉讼请求是否支持，焦点问题是房屋租赁协议是否有效，审理中有三种意见： 第一种意见：租赁协议有效。理由是陈 》第五十四条的规定，租赁协议订立后当事人还应当到房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续，接受房产部门监督，其行为显然不属于日常生活需要处理夫妻共同财产，而 ...
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