居住权来解决此类问题。但司法解释的效力毕竟弱于基本法规定的效力，通过在物权法中规定居住权才能更好地为解决此种问题提供充分的法律依据，才能更好地明确 居住权的设立能更充分地尊重财产所有人的意志和心愿，协调家庭利益关系。房屋所有人可以通过设立遗嘱、遗赠及合同的方式为他人设立居住权，同时将所有权留给法定 ...
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60 日内全部付清, 逾期未全部支付, 出让方有权解除合同, 并可请求违约赔偿(《暂行条例》第14 条)。转让金的支付方式可以一次性付清, 也可以分期付款。总之, 就法律效力而言, 我国大陆的土地使用权与台湾的地上权基本相同。(四)关于权利 ...
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可能会向业主发出要求其在一定期间内决定是否购买车位、车库，也可能在签订购房合同时对此作出明确约定。[4]? 这一规定界定模糊，缺乏可操作性，但也并非有学者指出的 一语，很容易使人对其规范性质产生误解。传统民法上通常将法律规范依其对法律行为效力的影响而分为任意性规范和强制性规范，如果这一分类是周延的， ...
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居住权来解决此类问题。但司法解释的效力毕竟弱于基本法规定的效力，通过在物权法中规定居住权才能更好地为解决此种问题提供充分的法律依据，才能更好地明确 居住权的设立能更充分地尊重财产所有人的意志和心愿，协调家庭利益关系。房屋所有人可以通过设立遗嘱、遗赠及合同的方式为他人设立居住权，同时将所有权留给法定 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人 部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序 ...
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异议。三．共同财产和个人财产：夫妻婚前财产公证，在不违反法律的前提下达成的协议，经过公证后产生法律效力。1．婚前财产: 夫妻双方，不管婚前贫富差距有多大， 的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品 ...
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知识产权的财产性收益为夫妻共同所有。 3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 4、其他应当归共同所有的财产； 属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。 2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？ 假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶 ...
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的知识产权的财产性收益为夫妻共同所有。3、继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。4、其他应当归共同所有的财产。（ 的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。2、如果未经配偶同意，房屋就已卖出，买卖合同是否具有法律效力？假设房屋属于夫妻共同财产，如果未经房主的配偶 ...
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的借款合同法律关系和邹某与张某之间的赠与合同法律关系。张某的书证能否对抗赵某的公证文书是评价赠与合同有效性的关键。《合同法》第74条第1款规定： 某的证据属于公证文书，是公文书，根据《证据规定》第77条规定，可以看出，其证据效力大于一般书证。法官可以据此得出其真实性、合法性和有效性，所证明的事实不需要 ...
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房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5]二、是否需要确认转让合同的效力转让人在无权处分财产时，都要与 年版，第124页。[11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008年第3期。[12]Schwab/Prütting， ...
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