模糊，一旦就财产权属发生纠纷，解决起来必然面临法律规定不完善的问题并进而引起法律解释的巨大困难。 (二)理论上的观点与探讨 理论上，有学者认为，为了一方面 ，在此情况下，应当承认农民专业合作社有获得农村土地承包经营权的可能，因此，也应当承认合作社用益物权的主体适格性。而对于我国目前农村而言，很多地方的 ...
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继承和转让问题。集体成员对集体土地等自然资源享有承包经营权，也只是在对土地等集体财产不可分割的共同占有基础上，通过承包经营方式，在集体所有权基础上为集体成员 的土地和其他财产，有关村民委员会管理村民集体原有的土地和其他财产的法律规定有《民法通则》、《农业法》、《土地管理法》等。因此，村民委员会并不是 ...
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经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自 等。根据我国《民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释的规定，我国目前的执行根据包括人民法院制作的法律文书(其中又包括民事判决书、裁定书、调解书、民事制裁决定书 ...
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益物权制度。民法通则第五章第一节从第80条至第83条，分别规定了土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权（含采矿权）、全民所有制企业经营权 决定》指出：根据马克思主义的理论和社会主义的实践，所有权和经营权是可以适当分开的。这种所有权和经营权适当分开的法律形式，就是民法的他物权制度。基于对有计划的 ...
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我国的用益物权体系。通过对现有的法律和实际生活的调查、分析，目前我国利用土地的方式主要有，城镇国有土地使用权、农村土地承包经营权、农村宅基地使用权、乡村企事业建设 地的方便和利益而存在的一种物权，这是社会经济利益的要求。所以，法律规定并保护地役权这种符合更大利益原则的权利。正因为如此，罗马法以来的各国 ...
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规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地；农村集体土地历来是我国占绝大多数人口赖以生存和经济发展的基础；我国法律规定和人民政府提倡依法予以保护、管理和有规划的 种用益物权当然应当采行登记要件主义。 农地使用权，表明的是该权利为物权，以此与债法范畴的承包经营权相区别，又可以与一般土地使用权相区别，即专 ...
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。[1]也有学者认为，林权作为一种复合性权利，包括森林、林木和林地使用权，林地承包经营权等财产性权利。[2]还有学者把林权分为所有权、用益物权和担保权（主要 具有明显的滞后性。因此，《森林法》在修改时，应该注意与相关的法律、政策的良好衔接，有必要规定出租和抵押这两种林权林转形式，使林权流转形式多元化， ...
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规定，如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记之时设立；以生产设备、原材料、半成品、产品、 等。根据我国《民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释的规定，我国目前的执行根据包括人民法院制作的法律文书（其中又包括民事判决书、裁定书、调解书、民事制裁 ...
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到民事执行中，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定，申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确。依据该 诉，即支付金钱、交付财产、完成一定的行为等具有给付内容的法律文书。 结合本案，本案的判决主文只是单纯判决确认了被告将承包经营权交给原告，并无具体的 ...
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基本转入市场经济轨道，农村劳动力、资金、技术等要素流动起来之后，农地作为一种珍贵的稀缺资源和基本生产要素，只有同劳动力、资金、技术等其他要素一样流动，才能 承包经营权”，关于土地承包经营权的法律属性曾有过债权与物权之争，虽然学术界在这一点上观念渐趋统一，但有关法律对这种权利至今没有明确规定。其次，在 ...
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