夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 [6]见笔者《离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研究》，载《民事审判指导与参考 》总第43集 ...
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时未与对方协商的条款。《担保法》第92条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。此外，《合同法》 参照适用买卖合同中的有关规定。令人惋惜的是，我国合同法只针对所有权的转移可适用买卖合同的规定，在适用范围上窄了一点。此外，我国《合同法》上第174条：法律对 ...
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登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易 要求替代履行，也可以决定给予卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额 ...
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十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款 那么离婚时房屋应该归谁？是否会出现“老公变房东让男人一片叫好、女人一片抓狂”的情况？【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以 ...
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该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 有关行政部门、消费者协会在处理消费者申诉、投诉时，依法进行调解，双方自愿达成调解协议，有关行政部门、消费者协会应当制作调解书。调解书应当写明申诉、投诉请求、事实和调解 ...
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纠纷案件（关于主体、代理等方面的证据与买卖合同纠纷案件相同，故略，下同） ⑴合同文本及补充、修改协议，合同履行中的相关证明材料 ⑵承包方资质证明 ⑶建设项目 为其宣读。 ⑵如发现被告人不能正确认识自己的罪行，应对其进行法制教育，解除其思想顾虑，指明正确的出路。 ⑶如发现被告人了解他人犯罪情况，应启发他 ...
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，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用权可以依法转让，但禁止土地所有权的买卖和非法转让。因而，在我国，土地所有权不得设定抵押权，土地使用权可以设定抵押 不影响房地产抵押权的实现为前提，赋予房地产抵押权人在特定条件下请求法院解除房地产赁合同的权利。比如，在拍卖抵押房地产时，因拍卖人顾忌房地产有承租权 ...
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登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易 要求替代履行，也可以决定给予卖方宽限期以促使出卖人力争继续履行，当然买方也可以解除合同并追究卖方的违约责任。在追究违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额 ...
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张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人张三， ，则按照民法原理，应由所有人国家自己承担全部保护义务，广大人民群众就当然被解除了保护义务。再说，规定珍贵的、有价值的野生动物归国家所有，与情理不合。 ...
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，物权变动得以完成的要件。因此，不动产登记并不能决定双方当事人所达成的不动产协议的效力。 我国理论界一向认为，不动产登记具有物权变动要件效力，即以登记作为不动产 ，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为 ...
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