并非是属于弱势群体，因此不能适用《消法》。最后，单位在购买商品或订立服务合同时与经营者发生纠纷应但适用调整平等主体之间关系的法律。单位在与经营者发生交易 因特定的欺诈行为导致商品房买卖合同目的不能实现或合同被撤销等情况的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，除此之外并 ...
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解答》，该司法解释明确规定：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件 问题的解释（二）》第二十条调整的范围明确界定为取得所有权的房屋，当然包括以市场价、成本价购买的公有住房。对于部分产权房，该司法解释第二十一条规定： ...
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购买产权的公房界定问题；夫妻一方将属于个人所有的房屋出租所获得租金、以个人财产购买债券所得的利息、以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等 财产的所有票证都保留下来，况且有的财产在购置时就没有索取发票，而一旦夫妻间发生纠纷，主张婚前财产的一方便无法完成举证责任，依法只能被推定为夫妻共同财产 ...
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：①不仅在交付时标的物有瑕疵，而且在租赁物交付后在租赁关系存续期间租赁物发生瑕疵的，出租人都应负瑕疵担保责任。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物 ，承租人继续交付租金，出租人也并未提出异议，可推定续租，双方出现租赁纠纷，依据原房屋租赁合同处理，但沉默不构成续租的方式。 租赁合同与我们的生活息息相关， ...
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，业主的维权抗争目标可以分为三种基本类型。 1.消费权益 消费权益主要指业主在购买房屋时作为消费者所应享有的基本权益，这些权益一般会在业主与开发商签订的《 与物业服务相关的法律法规相对滞后和不完善，当前商品房小区的物业侵权事件频繁发生。其中，最为普遍和明显的就是围绕物业费问题所形成的利益侵害，物业公司 ...
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由于我国房地产登记制度不完善，房地产经纪人和购房者在购买房屋时，不能通过查阅房地产登记的方式，来知悉该房屋是否已经出售或设定了抵押等情况，从而使 就发生了银行抵押权、承包人抵押权以及购房者房屋所有权之间的相互冲突。因此，物权法中解决物权矛盾和冲突的规则，有助于解决房地产经纪业务实践中产生的各种产权纠纷 ...
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还是将合伙份额折价给第三人以抵偿债务，均不影响优先购买权的行使。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》） 第三人转让其合伙份额时，如果有两个以上的合伙人主张行使优先购买权，就会发生合伙人优先购买权的竞合。此时有两种处理思路：其一，类推适用合伙企业法第二 ...
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居民视线，而建设项目一般又都是经过批准的，发生纠纷时解决起来难度颇大；广告牌高高悬挂，阻挡居民休闲眺望；建造房屋有碍他人住宅的隐秘性（如建造房屋 的，不得请求移去或者变更该建筑物。但可以请求越界建筑物的权利人以相当的价格购买越界部分的土地所有权或者使用权。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编著：《 ...
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因而不属于因形成判决所导致的物权变动。当数个同一顺序法定继承人因法定继承发生纠纷涉诉时，法院将依据《继承法》的相关规定对数个同一顺序继承人所共同 ，第103页。 [19]如《广州市农村房地产权登记规定》第17条和《厦门市农村土地房屋权属登记发证若干规定》第9条就有登记发证的相关规定。 [20]其理由有 ...
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过程中，由于当初双方对法律误解，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买农民房产，被告为了合法拥有该房产 不能购买房产，承包经营也不方便。农村土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则法院在审理中不能调解处理的案件判决后，引起执行难和涉诉 ...
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