，不能牵涉其它社会关系的。”（费孝通，1985：77）。由此可见，动产交易和不动产交易在乡村社会中是在不同性质的市场中进行的，奉行不同的规则。前者有“ 强烈的“人格化”倾向。动产交易中，互有关系的双方要有意无意的忽略这种关系，而在不动产交易中，互有关系的双方却要把这种关系带到交易中来，甚至通过交易强化 ...
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该所有权转移的目的乃是为了担保债权的实现，在债务人偿债后，债权人应将该动产或不动产返还于设定人，从而设定人的所有权得以恢复；只有在债务人到期不能偿债时， 登记或者设定合同登记的形式。”从上述两个草案的规定，我们不难看出，尽管对于不动产让与担保和有价证券等财产权利让与担保公示方式容易规定，但对于动产让与 ...
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直接支配他人之物的物权、用益物权的内容是利用物的使用价值、用益物权的客体以不动产为限、用益物权是独立性的物权、用益物权的实现通常以占有标的物为前提等 规定有所不同。在罗马法及法国、德国、意大利、瑞士等国民法上，用益物权的客体包括不动产和动产，甚至包括权利。以动产或权利为客体的用益物权主要是用益权，其它 ...
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”一词，用以表示所有继承人对土地所有权的共同权利，非经继承人的许可，对不动产的转让是无效的。10真正将期待权发展成为一个统一的法律概念，是德国 抵押权已经有效设立，但尚未确定借贷付款日期或抵押证券尚未交付，那么所有权人享有不动产抵押权（《德国民法典》第1163条），但作为债权人的抵押权登记人对抵押权的 ...
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的结果是一样的：对对价的支配权和抵押权均可称为“资本所有权”[iii].为确立不动产货币价值这一理想，先舍弃对债权的从属地位而独立，继而在其自身的 使抵押权脱离登记簿而连续流转，因而在某种程度上证券化。而所有这些过程均完成了不动产的债权化[iv].荣教授还研究了商品、生产工具等动产的债权化，比如商品， ...
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关系、用益物权关系、总有关系、或非物权性用益关系；或者，债权人之不动产与标的物存在相邻关系；或者，债权人与债权标的所有人存在同一有限责任公司股东关系 使用权，如承租人优先购买权，因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。不动产租赁关系无须登记，说明租赁关系是特定人之间的关系，不是特定人和不特定人 ...
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中的“物权变动”之称谓更为可取。至于物权变动一节的内部设计，建议分为“不动产登记”、“动产的交付”、“其他规定”三目。[19]关于“物权请求权”之内容应在一般 稿的设计模式基础上完善所有权部分的结构，笔者认为将此三节内容合并为“不动产所有权”一节而作为其中的三目，或许更为合理一些。[22]优先购买权既 ...
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债权行为的欠缺或不存在，物权行为当然发生引起物权变动的法律效果。具体地说，在不动产登记簿上所记载的当事人及其享有的权利、以对动产的占有的当事人及其享有的 房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权，就要看法律是否予不动产物权登记以公信力。如果予以公信力——因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙 ...
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依自然性质或者法律规定不可移动的物”，即主要以是否具有移动性来确定某物是不动产还是动产，那么，海域是否具有不可移动性呢？前文已经提到，海域由水面、水体 ，而于现代方被人们充分认识其价值的海域及其使用权制度，至今仍游离于民法典和不动产物权制度之外，甚至在学界也长期未被重视。这种状况，显然已不适应现代民法 ...
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”和 “主体相邻关系 ”。1896年的德国民法典第906条规定了“不可量物侵害”处理不动产相邻关系 .1907年的瑞士民法典规定了与德国民法典相同的 “不可限量侵害”制度，其第 权利，我们将另文讨论。） 第三，相邻私蔽权的内容是一方不动产的所有人或使用人行使生活安宁的权利，与相邻另一方妨害其生活安宁 ...
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