土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行 地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦东窗事发，将导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都 ...
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《杭州市国有土地使用权出让实施办法》第六条规定：“中华人民共和国境内外的公司、企业以及其他组织或个人，除法律、法规另有规定的外，具备下列条件的，均 在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。”第十七条规定：“土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求 ...
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城镇公共绿地或明示属于个人的除外。而现在的做法，基本上都是开发商确定窗前绿地附随于一层住宅一同发售，在一层住宅的商品房买卖合同中，专门约定窗前 所有权人专有使用。四、建筑物区分所有权在司法实践中的应用《南京市鼓楼区房产经营公司、钟宝强等诉江苏盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案》是一起涉及建筑物区分所有权的 ...
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总结此类案例，通过立法程序把新的认为上升到法律的层面，而不能任意由法官个人去解释法律。 其次，什么样的规则适合这样的一个案件，实际上是不确定的，没有 人民共和国担保法》若干问题的解释第66条：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。B公司抗辩说，第一，《立法法》规定小法 ...
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注明借款人名、借款金额、借款日期、到期日和偿付行。虽然本票不实行抵押，但法律亦规定借款人需以其个人地产来担保，如担保不足，则需由一人或多人作为第三方 等。承诺贷款通常有两种。一种是正式的承诺贷款，即银行以合同形式许诺，按规定的利率向客户提供最高限额下的贷款。只有当借款人财务状况发生异变时或借款人未能按 ...
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，拥有一座写字楼的经营管理权。债务人从商业租户收取租金和管理费，然后再按照合同支付给合作方（写字楼的所有权人）相应费用（类似于承包费）。2000年左右 几乎没有任何限制。无论是正式的法人机构，比如公司、企业，还是非法人组织，比如开办单位、政府部门、街道办事处，或者是个人，都可以申请法院执行，也同时可能 ...
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土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行 地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦东窗事发，将导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都 ...
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的土地大多数属于集体的，出让土地使用权则是可交易的财产,可以转让、租赁和抵押等。可见,只有清晰地区分出这两种性质的土地使用权,才能建立清晰的土地 框架内并无地上权概念，城市土地归国家所有,农村和城市郊区土地归集体所有,单位和个人取得的只是对土地的使用权。我国现行土地管理法、土地管理法实施条例、城镇国有 ...
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此条件是不可能的。今春，化纤公司职工上访，原因是400多名建厂初期的集资工没有在劳动部门建立人事档案，虽然一直与企业保持劳动合同关系，县企改办答复不能 ，法院裁定确认后方可执行，这样，分配方案怎么向债权人交待，给法院出了难题。 4、债权人的有效抵押问题。抵押财产不属于破产财产范围，也就是说，在分配破产 ...
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土地使用证；一些中小开发商为了最大化地获取利益，将已预售的商品房、土地向银行进行抵押，用抵押到的贷款缴纳土地出让金后才去给以房者办理房产证，或者再次进行 地块不惜铤而走险，从事行贿等违法犯罪行为，一旦东窗事发，将导致公司的运转停滞，直接引发延期交房、无法履行合同，甚至烂尾楼等诸多问题。这些问题侵犯的都 ...
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