法学的产物。此外，赫刻还以《德国民法典》有关不动产的登记名义以及动产占有人被推定为物权人的规定等，来证明物权行为无因性并无减轻当事人举证责任的作用。[ 我国并不存在这一历史包袱。 第二：随着现代民法普遍建立起善意取得及公示公信制度，物权行为无因性的可适用范围已几乎丧失，在应于民法中建立善意取得制度和公 ...
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权利。在这种情况下，房地产商对地下空间的独立处分完全符合建设部《分摊规则》的规定，无需借助约定。其二、公用建筑面积（俗称公摊面积）。该《分摊规则》第八 的标的物如果不进入流通和交易领域，物权的变动其实完全是权利人自己的东西，无需公示；基于法律行为的物权变动应当采取公示要件主义，房产证和登记主要针对的是 ...
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形成国家的历史背景有关。我们还可以看出，舜每次救败，即解决纠纷的时间都很长，说明纠纷比较复杂而舜解决纠纷的方法也不是简单地裁决。舜与农民同耕，综合各方意见划定了田 察司官以时按视，罪如律。制：可。 与此记载相吻合的是明律中也出现了拆毁申明亭的规定： 凡拆毁申明亭房屋及毁板榜者，杖一百，流三千里。[10 ...
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才适用善意取得。 （4）标的物须为动产。 动产，是指能够移动而不损害其价值或用途的物。动产的公示以占有为原则，登记为例外。采占有为公示方法的动产， 行为⑥。依前引最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，共有人中一人或数人未经其他共有人同意而为处分时，其处 ...
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表现为证权性功能，起证明作用，使得公司有关登记事项具有公示性和外观性进而产生对抗第三人的法律效力，未经登记并不会导致市场主体行为无效。第三人有 人格和股东有限责任，这是目前各国在适用公司法人格否认法理的判例中普遍采取的原则标准，我国《公司法》的规定范围过于狭窄，不具有开放性，难以适应我国经济快速发展的 ...
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的承担,从而补救其损失更为妥当。 (五)善意保护有利于证据的收集,及时解决民事纠纷 当无权处分人处分他人财产以后,时间一长,标的物很可能在多个当事人之间转手,因此 期限届满之前要求其承担违约责任。这就是预期违约制度的规定。 预期违约可分为明示预期违约和默示预期违约。明示预期违约是指在[合同有效成立后到 ...
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受到一定的限制，以保护当事人利益和维护公平原则；下列几种情况当事人可以对抗证据的公示（交换）：（1）当事人基于隐私、秘密保护等申请免予交换并经法院许可 交换的。 （三）证据庭前交换的时间 《诉讼证据若干规定》中对此并无明确规定，只是笼统的规定可以由当事人协商一致并经人民法院许可，也可以由人民法院指定； ...
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和控制风险的能力，但又存在差异。 对买受人来说，除了信赖依据法定公示方法表征的权属状况之外，法律让其承担更多义务来查明交易相对人是否享有真正处分权是 属于善意取得，参照《民法通则》第58条和《合同法》第52条、第59条的规定，房屋买卖行为属无效行为，人民法院应当依法判决撤销被诉核发房屋产权证行为。2、 ...
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权利基础不同。物权是基于权利人对物的支配权产生，债权是基于合同的约定或者法律规定产生。不动产物权在登记生效之前因没有完成公示物权尚未发生变动，权利人还未能 的登记请求权。其实不然，该条规定实际上是不动产物权的变动发生效力的时间规定，并没有明确规定依照法律应当登记的物权，在未登记的情况下，负有登记义务的 ...
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纠纷的主体不断地往返于行政与民事诉讼之间，行政判决与民事判决相互矛盾，纠纷解决时间的不断延长，纠纷解决永无止境的局面，不解决这个问题，会引起司法权与行政权的间接 公示的行为。既然是对房地产权利的记载、公示，那么，必须以民事主体对房地产权利的处分行为为基础。而按照法律规定，房屋因买卖、交换、赠与和继承等 ...
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