国有化的理由是： 1、有恒产者有恒心，尽管国有化后农民没有了所有权，但是永佃权可以解决农民对土地的长期使用问题，而且永佃权属于物权，物权最突出的 我国农村土地的集体所有权。 注释： ① 周林彬著：《物权法新论一种法律经济分析的观点》，北京大学出版社2002年版，第369页。 ② 赵淑：《关于农地产权 ...
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或种类（不必规定劳动群众集体组织所有权）。相应的问题，可由其他单行法解决。例如，非国有土地为集体所有，但该集体所有的土地是属于村民所有，还是属于某一经济组织所有 到其他役权，如空间役权。地役权与相邻关系不同，不能以相邻关系代之。关于采矿权等，我认为，物权法上应作一个原则性规定，以不罗列为宜。除采矿权外 ...
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契约的法律性质 合建契约是指当事人之间关于一方提供土地使用权，由另一方出资建设，并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在 建筑商的其他债权人对合建房屋可能实话的扣押行为。 对实际出资人的利益保护也是着重需要解决的问题。解决的办法有二个：一是由实际出资人办理预告登记；二 ...
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问题，而是土地和土地之上建筑物的关系问题。 二、房地合并抵押绝对化会造成严重的后果 1、土地和地上建筑关系的民法模式 关于土地和土地上建筑的关系，近代 2）、给债务人利用重复担保进行欺诈提供了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法 ...
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再审； 2. 维持山东省高级人民法院（2009）鲁民一终字第184号民事判决的第一项； 3.变更山东省高级人民法院（2009）鲁民一终字第184号民事 函用于证明李某于2006年5月12日要求解决石方爆破的问题并签订书面解决协议； 7. 关于《土地平整承包合同》土方变石方要求甲方与我方(乙方)协商解决 ...
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在《物权法》内对转让概念进行扩张解释，最有价值的尝试是考虑能否将集体所有的土地收归为国有土地视为土地的转让。《物权法》上转让概念使用62次，买卖 政法大学出版社1995年版，第214页。 [16]参见杨立新：《关于建立大一统的地上权概念和体系的设想》，《河南省政法管理干部学院学报》2007年第1期。 ...
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当事人之间的内部关系和对第三人的外部关系不一致的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。 所以，笔者认为在土地承包经营权变动的问题上，采用公示要件主义比较妥当 经济的健康、快速发展。 注释： [1] 张晓娟：《关于土地承包经营权的法律性质》，载于《广西商业高等专科学校学报》2004年第3期第7页。 [2] 崔 ...
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只涉及公法领域，如税收和公共财政、军事制度、司法和行政组织、宗教仪式等问题，私法主要还是由习惯法调整，16世纪以后王室法令才开始涉及私法领域。[6]然而， 重写的做法不同，在物权法和债法领域的变化主要体现在民事特别法和司法判决中，条文本身的变化很小。 关于土地所有权，民法典第552条第1款规定：土地 ...
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某种群体的拥有意识和群体认同意识。早期政治权力结构主要是以财产为基础建立起来的土地制度和依附土地的隶属关系，西周分封制就是一种典型形态。[9]封建欧洲的历史亦 正当性的理论源于人们对自由的社会秩序之正当性的基本观念，即个人在各种关于社会组织的问题上是最终的主权者，个人被赋予了这样一种资格，他们有权选择 ...
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）财产的范围。由此可见，《俄罗斯联邦宪法》以上关于土地问题的规定，确立起了俄罗斯联邦土地征收制度的宪法基础。 目前，除了《俄罗斯联邦宪法》之外，规范俄罗斯联邦土地问题 指出的是，由于目前俄罗斯联邦处于社会转型期，法制改革具有摸着石头过河的特点，以上法律（法典）自其颁布实施之日起都历经了多达数十次、乃至 ...
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