广大公众的议论，形成了救与不救两大阵营，正反两方都似乎都有充足的理由，但是问题的关键不在于救与不救，而在于救市措施如何出台，救济应该救谁，救 。如在上海，政府为应对危机，针对购房者上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。从法学的角度看，这些财政补贴（又可称之为亏损性补贴行为） ...
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证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属证书的问题上，负有三项主要义务，一是初始登记（即大产权）时 自治的体现。实践中开发商往往会与购房者约定远远超过９０天的期限。而且出于按揭贷款担保人的义务考虑，开发商也会在补充协议中要求购房者一定要委托其进行权属登记 ...
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行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对商品房的预售 借款的同时，要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，为向银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权， ...
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信用经济开始迈出新步伐，尤其是1999年3月2日中国人民银行发布《关于开展个人消费信贷的指导意见》以后，商业银行反响强烈，纷纷行动起来，消费信贷业务进入 费用的方法。[13]我国由中国人民银行制订的《贷款通则》虽在贷款人的义务条款中规定了贷款人应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询 ...
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能按时交付房屋或按揭人不能依约偿还贷款的风险。所以，应对以按揭方式预售商品房的行为，作出更为严格的限制。目前，我国法律对此尚无明确规定， .lunwenwang.com 论文网在线 预售商品房转让合同具备哪些条件方能认定合同有效，亦是审判实践中需要解决的问题。 （一）依照法律、法规、政策等规定允许转让 ...
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权直接向保证人按约定要求偿还全部或部分债务。最高法院《关于审理经济纠纷案件具体适用〈民事诉讼法（试行）〉的若干问题的解答》第6条明确规定在诉讼中，应将保证人和 的责任，不能要其偿还2万元。法院审理认为，被告在保证合同中明确的担保范围是张贷款的本息，而不是1000元，合同中也未规定仅以副食品注册资金为限 ...
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精神的，亦不足可取。笔者主张，按区分责任原则来解决行政赔偿与民事赔偿交织的问题，前面已作论述，在此不再累述。在诉讼程序上，可以尝试行政诉讼附带 因果关系。南昌市房管局对其违法办理抵押登记而酿成信托公司财产损失的后果，在天龙公司无法偿还贷款的情况下，应当承担相应的过失赔偿责任。信托公司在办理抵押贷款过程 ...
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质登记。[1] 二、上市公司股权质押登记的问题 我国《担保法》及《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》关于以公司股权进行质押区分上市公司和非上市公司 考虑的问题。 目前，为了加强上市公司国有股质押的管理，规范国有股东行为，财政部已下发了通知，要求国有股东授权代表单位将其持有的国有股用于银行贷款和 ...
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的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、 二手房买卖合同在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房 ...
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广大公众的议论，形成了救与不救两大阵营，正反两方都似乎都有充足的理由，但是问题的关键不在于救与不救，而在于救市措施如何出台，救济应该救谁，救 。如在上海，政府为应对危机，针对购房者上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。从法学的角度看，这些财政补贴（又可称之为亏损性补贴行为） ...
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