人民法院起诉。 物业管理企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。 第二十六条物业管理企业应当履行下列义务： （一）执行物业服务等级 物业管理用房的位置和面积。物业管理用房应为地面以上具有正常使用功能的房屋，位置应当便于物业管理活动。 物业管理用房应当包括物业管理企业用房、业主委员会 ...
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和目的入手，结合我国具体法律规定，进而分析其所有权、使用权归属，为实践中具体纠纷的解决提供理论支撑。 一、我们来分析一下开发商修建地下车位的原因。 不难看出 ，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么这种在非战时将人防工程作为地下停车位的归属能否约定？一些开发商在签订房屋买卖合同时，就以格式条款 ...
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，此时，委托一名专业律师进行代理，要求对方承担违约责任显得尤为重要！多年的房产纠纷处理经验，庞大的律师团队帮您出谋划策，帮助您找到问题的突破口，胜诉在握！专业 员工是否有先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；三、审核房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用 ...
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快、竞争程度越来越激烈的今天，政府的监管显得越发重要。在维护市场秩序、处理市场纠纷等方面无章可循，不确定性较强。对此我认为可借鉴发达国家的电信立法，对 前应根据建设部《城市异产毗连房屋管理规定》、临时业主公约明确告之购房者物业的公共配套设施的投资者是谁，电信配套设施是采用出租、投资及其他投资方式建设的 ...
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一是用人单位安排的职工居住，职工向用人单位交纳廉价租金时；二是如果被拆迁房屋出租给承租人进行商业经营时，以上两种承租人因拆迁而遭受的损失是巨大的，其 拆迁补偿款的制度设计，已经很难保障承租人的合法权益。从审判实践看，与拆迁纠纷相关的行政诉讼和民事诉讼，承租人为当事人的情况较多，需要从法律上完善。在本案 ...
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的。正确地说，交换的正义，是签约者的正义；那就是，在购买和出售；租借和出租；借与和借用；交换，易货以及其他契约行为中对于契约的履行。分配的正义是仲裁者 进行交换，因为其对该利益是否具有处分权有待于通过程序进行解决。比如，张三与李四就一房屋发生纠纷，提起诉讼，在双方协商过程中，李四不能以放弃房屋的产权为 ...
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土地 执行 论文摘要：人民法院执行涉及农村土地的案件有两种情形：一是相邻关系纠纷判决退出土地；二是变卖土地经营权。笔者结合基层法院执行工作实践，谈一谈 和解协议，同意用土地经营权抵债。第三种方法被执行人以将承包土地经营权转包、出租等形式流转给第三人的执行。被执行人在法院对其承包地经营权查封之后擅自转包 ...
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一个团体，整体享有地上权、地役权及其他共同的权利，管理共用设施及其他事务，解决纠纷。每一个成员作为团体成员之一，享有权利，承担义务。惟《物权法》对于共同管理权 其相对人不以专有部分之区分所有权人为限；若区分所有权人已将其专有部分出租或出借时，亦可向承租人或借用人等占有人行使[23]。其次，使用请求权之 ...
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的）商品房，如前所述，我们认为不适用《解释》。但由于该类房屋买卖的纠纷数量较大，目前已经成为法院审理房屋买卖案件中的焦点问题，如果处理不好也容易引起社会不 主义，而《土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该合同 ...
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