约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低，则起不到担保合同履行的作用；《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限，在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定，如果定金的 ...
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收货人。由此可见承运人有义务审查提货人是否是承运人指定的收货人，而法院应审查承运人是否正确履行该义务来判定承运人是否按照承运人的指定交付了货物，是否构成误交付。 法院如何 》第十八条：承运人的责任。 一、由于下列原因之一，未按货物运输合同履行，按车向托运人偿付违约金５０元： （一）未按旬间日历装车计划 ...
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确认合同无效应当是有时间限制的。其理由在于合同履行多年之后，仍坚持将合同确认无效，既有悖于合同无效制度的初衷，也与稳定秩序的法律宗旨不相符，不 ，请求赔偿损失，应当属于债的请求权的范畴，理所当然应当适用诉讼时效。另一方面，在合同宣告无效以后，享有返还原物、赔偿损失请求权的一方，也应当积极行使权利。因为 ...
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内从事建筑活动。”该条文明确禁止没有资质或低于最低级别资质要求订立建设工程施工合同。按照《建筑法》的上述规定，只有具备相应法律资质的法人单位才有资格与 《解释》并没有排除建设施工合同双方当事人依法变更合同的权利，因为合同变更是《合同法》赋予合同当事人的法定权利。例如在中标合同履行过程中客观情况突然发生 ...
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执行。” 2、质量负责期限，条件要明确。不要埋伏下争议的焦点。 3、合同履行的交提货方式，期限约定要确定。 4、产品的包装是产品安全运输和 等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。 （七）合同权利义务必须对等。合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受 ...
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国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签订）(六). 履行期限、地点和方式;应有明确规定(七). 违约责任；（按经济合同法规定）(八). 解决 。如，对对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权 ...
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成就时，合同解除。二、法定解除（第94条）1、因不可抗力致使不能实现合同的；2、合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的 物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同。10、出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合 ...
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，因而成为众多房地产开发企业竞相采用的售房模式。但是，在商品房预售过程中，预售合同履行的时间跨度大，不确定因素多；同时购房人和出卖方在经济实力、信息掌握 时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 ...
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违约金责任前提是约定和法定，不以损失担负，赔偿金责任不是约定和法定，是以违反合同履行义务所造成的损失为担责前提。 三、确定时间不同。违约金是合同订立时 约定或法定违约金的责任，反之不承担支付违约金责任。赔偿金责任承担，认定的依据是合同当事人一方因有违法（欺诈，损害国家、集体或第三人利益，损害社会公益， ...
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人们必须取得许可证才能进行某些营业或执业，对于未依法取得许可的商人或专家订立的合同的效力，法院通常需要根据许可证法的性质来作出判断。如果许可证法是规范性的， （1）首先衡量国家、社会公共利益和私人利益。判断合同效力时应对合同中所凝结的私人利益和该合同履行对国家、社会公共利益的影响联系起来进行考查，如果 ...
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