年1月16日，成都某房地产公司与向某在**楼盘售房部签订一份《商品房买卖合同》，双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售给买 如果要让原告来举证证明被告提交备案的日期明显不公。因此，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任时，不需要证明是开发商是在某年某月将办理权属登记需由出卖人 ...
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也包括经营者对消费者的人身财产安全负有的保护义务。在旅游者和旅游经营者形成旅游消费合同关系后，旅游者在因他人非法侵害遭受人身、财产损害时，可以看作是旅游经营者 ，是一项法定义务。该义务是强制性的，可以作为追究经营者违约责任的法律依据。即便在旅游消费合同中没有明确经营者的安全保障义务，也可将该义务解释为 ...
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补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和期限、违约责任等事项订立的合同。 拆迁补偿安置协议不符合民法的平等、自愿、公平原则，也不 拆迁补偿安置协议，被拆迁人显然没有权利去选择拆迁补偿安置协议的相对人。 同时合同自由原则当然允许当事人达成协议或达不成协议，这是当事人意思自治的必然结果。 ...
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中频频露面，是因为一些当事人受计划经济的影响，认为国家法律、法规有明文规定，违约按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。如果一旦发生纠纷， 着重按可预见规则进行平衡，对此进行裁判。 综上所述，现代租赁合同纷繁复杂，违约金作为承担违约责任的方式在现代经济生活中发挥着积极的作用。我们对此应当 ...
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提起了附带民事诉讼，尽管《中华人民共和国刑事诉讼法》及最高人民法院《关于刑事案件赔偿责任范围问题的规定》、《关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》等 》第一百二十二条的规定，对构成犯罪的侵权行为责任与违约责任竞合，受害人可选择侵权或合同作为诉因，主张权利，但按最高人民法院《关于审理人身 ...
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业务资格（是否有授权）？是否有非法人营业执照？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还 条款）、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利 ...
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合同关系的存在，使得加害人对受害人的损害行为，不仅可以作为侵权行为，也可以作为违约行为对待。我国合同法第一百二十二条对此作出了规定：因当事人一方的违约行为， 反证证明自己没有过错。 2、构成要件不同。合同之诉中，只要出现了违约行为且不具有有效的抗辩事由，就应当承担违约责任，它不以造成损害后果为条件。而 ...
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，如法官认定为协议解除，则违背当事人真意。因此笔者认为只有当事人就是否继续履行合同、是否恢复原状均达成一致，方可称为协议解除。上述案例中原告的真实意思表示为 解除而引起的，但毕竟又不同于合同解除本身，也就是说，当事人没有就违约责任的损害赔偿达成协议的情况下，也完全可以就合同的解除达成协议①。其次，对非 ...
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现该判决已发生法律效力。 三、法官评析 本案是由游客起诉旅行社引发的旅游合同纠纷，此类纠纷随着我国社会经济发展水平的不断提高及人们的精神文明追求而不断上升 旅游合同中可以约定违约金的数额，如没有约定则按照游客因违约而受到的实际损失计算，包括直接损失和间接损失，但一般情况下精神损害赔偿不纳入违约责任赔偿 ...
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措施。提倡实际履行采取补救措施，借助国家强制力让当事人一方承担继续履行的违约责任，无疑有助于合同目的正常实现。但是，继续履行这种救济方法的适用是有局限性的， 行使解除权，不能要求法院或仲裁机构予以解除。其次，该法律条款也为合同解除相对人规定了救济手段：对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 ...
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