商品房的质量问题 -法学论文搜索

重庆市城市房屋拆迁管理条例

内签订补偿、安置协议，协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点及安置房质量、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要约定的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途商品房交易平均价格的70%。第二十七条房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，须具有工商营业执照 ...

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二手房买卖流程

的评估值，计算缴纳税费。第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染；公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其上市出售的批准书。资格证件是指交易双方 ...

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投资担保有限公司担保业务操作管理办法

销（预）售许可证》及商品房质量保证书、使用说明书等。第二十四条初步审查一、受理人员收到客户申请材料后应列出清单，对材料的完整性、合法性、规范性、在借款到期时本金还不上.可以向乙方申请续约.乙方不得拒绝. 第七条委托代扣甲方因资金问题不能按规定支付到期借款本息时,借款本息逾期部分按借款合同的 ...

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投资担保有限公司担保业务操作管理办法

销（预）售许可证》及商品房质量保证书、使用说明书等。第二十四条初步审查一、受理人员收到客户申请材料后应列出清单，对材料的完整性、合法性、规范性、真实性存在问题，有权要求直接评价人员进行修改；对于判断不一致的问题，要在调查评价报告相应的地方写明意见。二、评价审查人员认为如有必要，可与直接评价 ...

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从霸王条款特征看消费者增强自我保护意识重要性

权。 2.权利义务不对等、任意加重消费者责任。自愿、公平、诚实信用是6]立合同的基本原则。在商品房买卖合同，I}，权利与义务不对等，显失公平的公司最低价XXX元，请你千万莫错过!”实际上很多景点属于自费旅游项目，并且在服务质量上“打折”，最终算下来一点也不便宜。 7.强行代理行为。例如，供应商在合同 ...

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如何才能确保统计数字不离人民感觉太远？

上报的数据却又总是让老百姓觉得太低；甚至在同一个广州同一个月份，广州市房管部门公布说2007年3月本市商品房价格有较大幅度下降，但国家发改委和国家统计局的声音？同样是计算房价和测量水源质量，采用哪种方法才能更利于政府决策而又离老百姓感觉更近？这些都是可以通过技术手段来解决的问题。因此，关键还是要统计 ...

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重庆市土地管理规定

相关部门应配合土地行政主管部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市内的土地管理权限由市人民政府另行规定。??第七十九条本规定具体应用中的问题，由重庆市土地行政主管部门负责解释。??第八十条本规定自１９９９年1月 ...

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标的物风险转移

受人承担。（6）《合同法》第148条规定：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险， ...

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标的物风险转移

受人承担。（6）《合同法》第148条规定：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝原则既适用于动产买卖，也适用于不动产买卖。如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第2款规定：房屋毁损、灭失的风险， ...

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2011年度企业所得税汇算清缴税收政策

另一产品；第二，改变资产形状、结构或性能；第三，改变资产用途（如自建商品房转为自用或经营）；第四，将资产在总机构及其分支机构之间转移；第五，纳税调整项目明细表》（附表三），进行相应的纳税调整。 ■值得注意的问题： (1)企业因确认预计负债形成的费用，如预计产品质量保证损失、预计诉讼支出等，不得在税前 ...

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