还应该明确约定不明或没有约定下的小区车位、车库所有权归属,推定为业主共有.因为开发商和业主的地位不平等,开发商在买卖房屋中总是处于优势地位,掌握着建造商品房的成本,法律上要保障当事人的合法利益.如果当事人没有在合同中约定车位、车库的归属,就可以推定开发商已经放弃主张车位、车库的权利,推定为业主共有. ...
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, 我国的房地产价格高速增长, 但各地区的涨幅却存在极大的差距。例如, 北京中心区的商品房销售价格, 已经上涨到10万元/平方米。在十五年的时间里上涨幅度接近20倍。 新农合医保与城镇职工医保的报销比例最低, 且新农合医保的服务质量相对更差。当发生重大疾病的情况时, 普通居民极易转变为弱势群体。再有, ...
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, 我国的房地产价格高速增长, 但各地区的涨幅却存在极大的差距。例如, 北京中心区的商品房销售价格, 已经上涨到10万元/平方米。在十五年的时间里上涨幅度接近20倍。 新农合医保与城镇职工医保的报销比例最低, 且新农合医保的服务质量相对更差。当发生重大疾病的情况时, 普通居民极易转变为弱势群体。再有, ...
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导读：有关商品房租赁而引发的法律纠纷层出不穷，掌握有关法律知识很有必要。例如，出租人的权利和义务，承租人的权利和义务？下文将就此问题展开分析与讨论，希望 不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。鉴于物的瑕疵担保在审理过程中较为容易认定，我们只对权利瑕疵 ...
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价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予 ...
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： 1、更新对象不同：棚改对象为，全市范围内使用年限在20年以上、存在住房质量安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区项目应当纳入棚户区改造政策 租售比。旧改则按规定比例配建，无全部配建保障房的要求，可建商品房。 6、改造程序不同：棚改没有明确规定，现实情况是参照城市更新或者政府征收程序 ...
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到保障。第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。第八、关于学区房要谨慎，目前很多消费者买房最关注的就是 迷人表白，而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房，因为地王往往是一种炒作出来的价值，本身并不代表地段一定就是最佳或者最具 ...
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无疑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者;消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取 债务转让、债权贴现等方式收回欠款。7、聘请法律顾问工程款往往与合同漏洞、质量纠纷、签证索赔、违约责任密切相关，聘请专业律师不失为高明之举。专业律师 ...
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结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费 方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积 ...
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价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。本案中，优惠价格显然低于市场价格，对被征收房屋的补偿价格也明显 ...
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