购房人告上了法庭。记者今日获悉，北京第二中级人民法院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元，并支付10万元定金 12日，郭某与房地产有限公司签订《北京市商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行 ...
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，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发公司开发的位于西安市某某区某某路13号阳光 之后的逾期交房违约金。同日，王某接房并在接房补差明细表上签字确认面积、房款补差、税费补差以及违约补差等项目，双方为此结清了前述各项的接房 ...
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类型 一级分类 二级分类 三级分类 所有权登记 初始登记 单位建造房屋 商品房 个人建造房屋 其他 转移登记 买卖 赠与 继承 分割 产权互换 兼并、合并、分立 作价入股 生效法律文书 其他 变更登记 姓名或名称变更 地址、坐落变更 面积增加或减少 同一所有权人分割、合并房屋 其他 注销登记 房屋 ...
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清算报告）或转让协议、证明 19 生效法律文书 原件或经确认的复印件 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确认房屋所有权转移 20 预告登记证明 原件 已办理预购商品房预告登记或房屋所有权转移预告登记 21 抵押权人（预告登记权利人）同意转让房屋的证明、他项权证（预告登记证明）及抵押权人（预告登记 ...
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法律责任。 特此承诺 申请人（代理人）： （签章） 申请日期： d.1.3 房地产抵押权登记和抵押权预告登记申请书应符合下列规定： 1 房地产抵押权、预购商品房抵押权和房屋抵押权预告登记设立登记申请书宜符合表d.1.3-1的规定； 2 房地产最高额抵押权确定登记申请书宜符合表d.1.3-2的规定； ...
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之后开发商又取得了周边接壤的土地，连续开发了第三、四、五期，总占地面积达到十五万平方米，交付后作为一个小区统一管理，这时问题就来了：对于第一、 ，才可能找到可行的解决方法。 5、物业管理区域的划分要以保障业主自治为出发点 商品房小区相当于一个人造村，它的建设者是开发商，审批规划的权力在政府。在规划阶段 ...
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如果要拆迁王府井附近的居民房，被拆迁人可以用补偿款在王府井附近购置符合补偿面积的商品房。现行补偿标准，是评估标准、规定标准、重置标准、谈判标准。各种标准， 标准、谈判标准等，就会造成被拆迁人用补偿款就地无法购置商品房，只好到五环、六环以外去购买商品房的结果。我认为，现行补偿标准，很大程度是一个理论标准 ...
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第11条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。观乎这两项法律规定，前者似乎明确了土地使用权证书为房屋 受人的信赖利益得到最大限度的保护。 （一）地价款缴纳证明文件 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书是 ...
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部分持分比例决定，即共同所有千分率，计算各区分所有权人专有部分在全部建筑面积中的千分率，计算其所分担的份额。《物权法》第72条第1款后 名称涵义太窄 1.问题说明：关于业主的建筑物区分所有权的名称不当。立法者虽考虑我国商品房交易习惯上称所有权人为业主，并有国务院此前已颁布的《物业管理条例》与《房地产 ...
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（8） 委托登记的应提供委托书和被委托人身份证（复印件） （9） 出让金、契税 （10） 股东决议 五、商品房、安置房变更土地登记： （1） 土地登记申请书一套 （2） 房屋所有权证（复印件） （3） 整栋楼分户建筑面积表或房产测绘报告 （4） 身份证（复印件） ...
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