。中介代理费用一般不采取“一次付清”的方式，往往会分阶段逐次支付。 3、合同约定不明引起争议 二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同 是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”—— ...
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就顺理成章。就其具体步骤而言，首先是在经济合同法（1981）中对合同的担保较为简单地规定了定金、保证、留置三种方式；接着民法通则（1986）对债权担保提出了 ，考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用类似让与担保的制度，所发生的纠纷又因缺乏法律规则而难于裁决，因此有在物权法上予以规定的必要。更有人指出 ...
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、不安、愤怒、忧虑等情绪都可以要求精神赔偿，从而会人为地增加各种不必要的赔偿纠纷。所以，在违约而造成精神损害的情况下，受害人只能按侵权责任获得赔偿。（参见 的定金的一倍，就容易使人认为原告该请求的法律基础是双倍返还定金。 其次，因合同服务的内容的特殊性，被告的履约行为与原告的精神利益密切相关，故而原告 ...
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房子等借口，并在签约现场制造紧张的气氛，促使你在紧张、慌乱中签下合同，交了定金。待你发现房子信息有误或是因其他事情改变主意时，因为交了定金没了 。不要轻易相信中介的空头承诺，应把其承诺的事项逐一写入合同条款，并要约定其要承担的违约责任，免得发生纠纷时口说无凭。 七、充分利用补充协议 购房者可以就格式 ...
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与債权的额度大致相等。法律规定代位权有利于债权的实现，减少三角债，减少债务纠纷。四、撤销权撤销权是指债权人对于债务人所为危害债权的行为，有请求人民法院 既保护了受损方的利益，也减少了违约方的责任。八、定金所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同 ...
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中以书面形式写明，以当事人在约定期内交付保证金之日起主合同生效，同样具有从属性。不同之处：①定金担保具有象征性，而保证金的数额必须高于价格波动给期货交易人带来的 收取、使用和返还等问题做出具体规定，这样可以明确当事人的权利义务，防止不必要的纠纷发生。注：?〔1〕〔2〕董开军著：《债权担保》，第153页 ...
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定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能 过户手续。 迁移户口 买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此 ...
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，按国家有关集体合同争议处理规定执行。八、当事人为减少劳动争议的处理环节，将具有给付内容的劳动争议案件改变案由向人民法院直接起诉，如劳动报酬纠纷改为债务 期间利息的，应予支持。用人单位在2008年1月1日之前就已违法收取劳动者定金、保证金、抵押金等财物，劳动者要求支付相应利息的，利息应从2008年1月 ...
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又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律 三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 第一百二十二条，因当事人一方的违约行为 ...
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处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交 网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是 ...
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