必要赋予房地产抵押登记以公信力。另一方面，在我国，房地产权属登记是国家对房地产交易进行行政监管的重要手段。而且，我国对房地产权属登记一直实行实质性审查。根据 均未对房地产抵押期限的相关问题作出规定。抵押期限完全由抵押当事人在抵押合同中自行作出约定，并经登记机关登记后生效。一般而言，房地产抵押期限应长于 ...
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部门 《民用航空法》第16条 9 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》 动产抵押物登记管理办法》的相关规定更是将这种做法推向了极致。在主合同含有交易双方的商业秘密的情况下，此种做法的负面作用将更为凸显。其次是 ...
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质的不同。卖方完全可以通过挂失的方式补办房产证。房管机关一般不可能了解当事人之间的交易情况，也就没有理由不予办理。虽然在发证之前有个公示过程，但买方能够 的继承人分配，能够列入遗产的只是买方要求卖方交房的合同请求权。 拆迁时的利益难保障 买卖合同项下的房产拆迁时，拆迁方所支付的补偿款按照法律的规定将 ...
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与Ｄ（转得人），上述买卖均已办理了登记。后来（债权人行使撤销权时）房产时价上涨至７０万元。按照责任说的立场，Ａ可以受益人Ｃ为对象提起撤销诉讼，主张该 便是问题的所在。 从比较法来看，德国民法第３２２条第１款就此特设规定：双务合同当事人一方就其应受之给付提起诉讼时，相对人如主张于对待给付前行使拒绝给付之 ...
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，伊斯兰教的清真寺，及供奉各种神明的庙宇。根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为 登记制度，不得已创设善意取得制度，专用于保护动产交易的善意第三人。采登记对抗主义的立法例，根据生效的债权合同直接发生物权变动，其是否登记取决于当事人自愿， ...
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移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物权既是市场交易的前提，也是市场交易的结果。 既然物权是市场交易的前提和结果，是市场交易得以进行 的教堂，伊斯兰教的清真寺，及供奉各种神明的庙宇。根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为社会 ...
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无效的买卖关系，无处分权人和相对人之间只能相互返还财产，这样对于因为信赖合同有效而进行交易的相对人的保护是至为不利的，相对人的履行利益完全得不到赔偿 。[11]这些批复有：1988年10月24日最高人民法院关于于金明与赵文运房产纠纷一案德批复，1990年10月26日关于共有人之一私自与外籍华人违反法律 ...
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使用权和房屋所有权登记发证制度。”“房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地 行使的约束与监督，体现了法律对交易安全的关注。三是在契约履行程序中的体现。契约成立后，为确保双方履行合同，实现契约目的，方法之一是 ...
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让与担保的加以比较。二者的区别主要表现在：第一，从设立目的和适用范围来看，按揭的目的是为了融资购置房产，让与担保固然有融资目的，但并不限于购置房产；按揭 三债务人之承诺而具备。[22]也就是说，债权让与担保的公示方式是通知与原合同的当事人发生交易的第三人或取得其同意。依笔者所见，这种方式，与其说是公示 ...
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为真正的权利人。（2）凡是信赖登记所记载的物权而与权利人进行的交易，在法律上应当受到保护。[27]”以上那种将登记的公信力和善意取得制度相 页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第138 ...
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