，采用登记对抗主义(《物权法》第188条和189条第一款)，不过对于一般动产抵押登记，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款 77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注53，第397 ...
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规定；草案第四次审议稿的上述认识，一直延续到第六次审议稿之中，即房产可以通过抵押、出租、约定买回等多种渠道融资，再规定典权的实际作用不大，但此时废除 租赁权为18年至99年之间，到期可以更新，但不能以默示的方式继续执行原合同。长期租赁权还需要进行不动产公示（经地产公告后取得公证证明）后才能成立。 （三 ...
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典价，占有财物。但两者的标的物类型完全不同，典权标的物限于不动产，即土地、房产等，而典当的出质物只能是动产。在对标的物的占有方式和占有目的上， 论及，典当实际上属一种质押担保性质的借款，而典当合同实际上就是一种抵押借款合同，当然适用抵押的法律规定。但是，典当合同中的绝卖条款却没有法律规定可循，而且由于 ...
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形态尚未发生根本性变化，只有一定程度的损坏，只不过是其价值减少。如作为抵押物的房产被大风掀去房顶，作为抵押物的“长安”汽车被撞损、尚未完全报废。这些情况 仅仅为保险合同中保险金的取得提供了条件。2、抵押权人基于抵押权本身受侵害致抵押物灭失而成立的损害赔偿请求权抵押权为担保物权，当抵押权受侵害致抵押灭失 ...
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整理。 从整理后的统计数字可以看出，民间私约仍然以土地房产买卖为主，大约占一半稍强，其次为抵押典当类。其他契约约占15％，所谓其他契约指丧葬、 但本次整理分类突出的特点是按照原契约的行文进行的划分，基本上没有按照现代法学的合同分类进行生硬的比照和套用。 徽州私约分类整理工作告一段落，2005年4月8日 ...
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定何罪？司法实践中所反映出的当前贷款担保，其法定担保方式包括保证、抵押和质押3 种[10].其中，虚假保证的主要形式有互相保证或连环保证、空头保证 我们再来作一下分析。第一种观点认为单位有贷款诈骗行为的，构成“贷款诈骗罪”与“合同诈骗罪”的法条竞合，事实上这种论点是否可以成立呢？笔者认为，持此种观点者 ...
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进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，完善担保或抵押手续，这样即使借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，也 通过行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。4.要订立规范的借款合同，并妥善保管出借人在借款时，要充分考虑借款人到期不能还款时的应对措施， ...
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进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，完善担保或抵押手续，这样即使借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，也 行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。 4.要订立规范的借款合同，并妥善保管 出借人在借款时，要充分考虑借款人到期不能还款时的应对措施， ...
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的执行异议及执行异议之诉案件的处理1.承租人基于不动产或动产被抵押或查封之后与被执行人订立的租赁合同提出执行异议的，适用《民事诉讼法》第二百二十五条规定 或商业常理的情形。案涉不动产为被执行人或其他人占有使用，承租人仅以其已向房产管理部门办理登记备案，并将该不动产登记为新设公司营业地址为由主张租赁权的 ...
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人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押 为无效。 最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有 ...
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