民 事 裁 定 书(2017)最高法民申3915号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：周凤珠。委托诉讼代理人：徐荣，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼 案外人山东福宝国际贸易有限公司与江苏宝通镍业有限公司因买卖合同纠纷产生，江苏宝通镍业有限公司属于买卖合同纠纷的债务人，而周春海属于承担担保责任的保证人 ...
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可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的 结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中 ...
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被代理人的具体情况在实施该代理行为前后，均不影响其委托代理关系成立。即若受托人徐某因委托人原因对第三人张某不履行合同义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约， ...
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5、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元6、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费， %的印花税。2、 交易费6元/平方米3、 中介费是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介 ...
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个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更 的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。三、房地产纠纷仲裁程序(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议 ...
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8月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋建筑面积为177.56平方米，价款40万元。 纠纷，卢某遂于2010丰4月19日向法院提起诉讼。法院委托广东万诚房地产土地评估有限公司对涉案房屋进行评估，价值为80.26万元。贷款账产从按揭贷款直至提前 ...
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体制。改革过程中相关金融政策调整对划分标准的影响。对涉及刑事犯罪时相应民事借款合同效力如何认定问题，据我们调研了解，实践中很多同志主张，涉及违法犯罪的民间借贷 。此外，对于社会资本投入新农村建设中涉及的集体土地征收补偿、农村宅基地上房屋买卖等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则应当是，要严格贯彻 ...
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法人资格，也未在中国内地设任何办事机构，由于其意图在中国内地投资设厂，便委托大连某公司购买一块国有土体使用权，待日本某制作所在中国内地完成公司注册登记后，再 ，经过多方联系，相中一套位于A村的四间农房，并于房主李某签订了房屋买卖合同，全额交付了房款。 在民事行为中，遵循当事人的自主，自愿，不违反法律的 ...
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问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同 ...
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次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任天下 ＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。（3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括 ...
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