知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和 ...
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便利的地方楼房建设异常火热。但是，由于现行法律法规对农村房屋建设行为缺乏有效的调整，致使农村房屋建设呈现交易行为不稳定、不规范、隐患多、矛盾多的不利局面 农村的稳定，也对农村经济的发展极为不利。 二、存在问题的原因 第一、立法滞后。纵观我国有关农村房屋建设等方面的法律法规，我们不难发现，在这方面几乎是 ...
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就曾于2001年10月31日向北京市政府提出了《关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见》，该《意见》得到了北京市政府的批转。在该《意见》当中 、第三十五条第一项规定的情形除外。 由于房屋的评估价格与该地区房产的实际交易价格通常会有一定的差距，房屋的评估价格通常都低于政府规定的最低补偿标准， ...
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修河等市政工程建设的大面积展开，带动一大部分房屋拆迁改造，有效地激活了我市的房地产市场，房地产交易，特别是商品房销售日趋活跃。在房地产市场呈现繁荣 土地使用权证书的，根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定，可以认定合同有效。2、持有建设工程规划许可证。国家 ...
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或者其他组织以营利为目的所进行的项目开发需要用地、拆房的，只能通过市场的交易，以协商购买的方式取得，通过民事法律去规范。任何一个民主和法治健全的国家都 不以房屋拆迁管理部门未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项 ...
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房屋的灭失系天灾所致，应属不可抗力，房屋买卖双方在交易过程中不存在违约行为且都无过错，如果一味按照有关不可抗力的一般法律规定处理，势必造成大量 常态社会关系的规制方法应对震后特殊状况有失公平。比如，前述有关房屋买卖过程中不动产风险负担的问题，如果按照有关不可抗力的一般法律规定处理，不论是作为买方的受灾 ...
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。 综上，作为金融企业内部的账面处理制度，贷款核销根本无法解决房屋毁损灭失后按揭房贷的减免问题。 四、余论? 行文至此，大致可以得出这样的结论：在现有 》，《人民法院报》2008年6月17日。 [3]参见高圣平：《动产担保交易制度比较研究》，北京：中国人民大学出版社，2007年，第9页。 [4]参见周 ...
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，而是强制性地以适当补偿为前提的权利移转。虽然征收补偿不能完全等同于市场交易行为，但是，征收人和被征收人之间又形成了平等有偿的关系。这就是说，即使政府 征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。国务院也专门就城市房屋拆迁问题制定了行政法规，即《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》） .鉴于当前该 ...
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，只不过义务人多寡不同而已。传统财产权分类面临的挑战之一便是当无形财产成为交易或占有对象时，其性质无法定位。德国民法常用对物权（dinglichesRecht）来扩展 二元划分的权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有 ...
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担保责任的规定，形同具文；c.从而加重出卖人负担而影响交易之灵敏。（注：林诚二著：《民法理论与问题研究》，中国政法大学出版社2000年版，第96页。）我国 ，甲就约定的价金得扣除2万元，如已付讫，得请求返还2万元，而仍保有其房屋所有权。（注：参照《德国民法判例集》第103卷，第159页。）在我国目前的 ...
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