应仅限于拥有农村房屋的居民，而不是目前《村民委员会组织法》第12条所限定的年满十八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会， 与目前城市物业管理本质上具有一致性，村民委员会所担负的农村公共事务管理性质应界定为农村物业管理。参与此类农村公共事务的成员其实仅限于拥有农村房屋的居民，而不是 ...
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该法案，婚姻住宅权就是一方配偶基于契约或法律的授权而享有住宅的使用权或所有权，且该权利具有很强的对抗效力。美国的居住权制度在婚姻家庭领域与英国相似， 而当然终止。 其二，权利混同。当居住权人取得房屋的所有权，从而居住权人与所有权人合二为一时，居住权即丧失了存在的法理基础，自然终止。 其三，居住权人放弃 ...
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初审判决被否决。布拉姆韦尔法官指出：……据说，而且陪审团已发现，被告的所作所为引起了对原告房屋的侵害。我们认为，没有任何证据能证明这一点。无疑，侵害是存在的 看来有些奇特。某人可能对烟或异味所引起的损失负责，而没有必要去断定他是否对烟或异味拥有所有权。在解决其他有关动物的案件时，“博尔斯顿”案规则并不 ...
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劳务作为合伙的出资，是否能够成立合伙呢？我们认为，合伙是一种合意契约，根据它两人以上相互承担义务将物品或劳作集中在一起，以实现某一合法且具有共同功利的目的。 合伙，现甲欠乙之外债，同时，甲所在的合伙也欠丙之外债，此时，甲应以房屋的所有权偿还乙之外债，而以房屋的使用权偿还丙之外债。其中任何一项财产偿还 ...
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公路、铁路、水路、航空等运输部门及邮电部门，积压着大量的无人认领的货物、邮件，城市拆迁房屋的房主无故拒收拆迁费，私有房屋的出租人因种种原因而拒收承租人的房租等等 而转移其所有权于债权人。金钱或其他代替物的提存，具有消费寄托性质，提存所取得所有权而负有转移同种同量之物的所有权的义务。（注：参见史尚宽：《 ...
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各国之立法例有所不同。中国合同法将合同解除定位为消灭合同关系之一种手段，并不区分解除权是否具有溯及效力，仅于第九十七条模糊规定解除后之法律效果。有关解除之 人缔结合同目的系为获得价金，而买受人之目的系为取得买卖标的物之所有权；租赁契约中，出租人之合同目的系获得租金，而承租人之目的系取得使用收益该标的物 ...
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所有权归买方。衡平法的著名原则是“衡平（公平）乃应当所为为实际所为”（equityregardsasdonetnatwhichoughttobedone）。卖方的所有权相当于一种信托权。法院判定，土地出售后的权益属于动产。[16]这样，在赋予买受人交换利益以所有权效力保护方面，就没有形式主义立法上的 ...
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需要明确：一是法律对所有权的转移有明确规定的，必须依法律规定确定所有权是否转移。如房屋的分期付款买卖，房屋的所有权只能依是否办理过户登记为依据确定所有权 买卖法》第6条规定：分期付款销售业者，在以分期付款销售的方法销售指定的商品的契约被解除的场合，即使预定损害赔偿额或约定违约金，对购买者不得请求支付 ...
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第三人效力，即1.房屋的占有；2.向住所地行政机关完毕住所地迁移的手续，并自次日起发生对抗第三人效力，因此在典期内发生所有权变动，不影响典权的效力 无任何真实案例佐证，对于典权是否因其为用益物权适用取得时效，似应重新检讨其实益性及社会功能。 四、典权的期限 典权的期限，设定方式依契约（合同）自由原则， ...
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他人受到损失的行为，应成立不当得利。不论侵权人主观上是否具有过错，也不论侵权人是否应当承担侵权损害赔偿责任，侵权人对其因侵权行为获得之全部利益，负返还的责任。 的实现，但其依然能够成立不当得利；又如，占有他人之房屋，尽管房屋的所有人并没有使用该房屋的计划，无权占有人仍因其占有这一获利行为而成立不当得利 ...
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