就冰雪清除义务等事项签订协议，在承租人不协助出租人履行冰雪清除义务时，给予相应的合同惩罚。对于市面上的门面房的出租人，笔者认为一般情况下还是要依靠出租人自觉的履行 的标准上可以与管理部门保持一致；（三）由于这些企事业单位在承租房屋的时间、价款等方面都有极大的优势，其凭借租赁关系中的地位，很容易将租赁户 ...
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就冰雪清除义务等事项签订协议，在承租人不协助出租人履行冰雪清除义务时，给予相应的合同惩罚。对于市面上的门面房的出租人，笔者认为一般情况下还是要依靠出租人自觉的履行 的标准上可以与管理部门保持一致；（三）由于这些企事业单位在承租房屋的时间、价款等方面都有极大的优势，其凭借租赁关系中的地位，很容易将租赁户 ...
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办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的， 防控或者其他需要下达国家订货任务、指令性计划的,有关民事主体之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。（三）增加规定情势变更制度《民法典》规定 ...
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产权登记在其名下的一套房产通过协议书的方式约定为夫妻共同财产，但未办理房屋产权变更手续。后双方感情不和被告诉至法院请求离婚，原告提出其是为挽救婚姻目的 合同法》有关赠与合同相关规定可以直接适用。实际上从更大范围上说，具备夫妻关系的当事人同样可以实施一般主体所为的任何财产法律行为，如借贷、租赁、买卖等， ...
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九：规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 要点十：客运合同对旅客霸 要点八：明确归国家所有的无人继承遗产应当用于公益事业。 侵权责任编 侵权责任是民事主体侵害他人权益应当承担的法律后果。第七编侵权责任在总结实践经验的基础上 ...
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水面。风险二：出让方的原始出资行为存在瑕疵在股权并购后，收购方将根据股权转让协议约定，向出让方支付收购款，进而获取股权、享有股东权利、承担股东义务。 ？是否存在担保或其他权利受到限制的情况？4、标的公司有无租赁房屋、土地使用权等情况？以及租赁是否合法有效？风险五：重大债权债务风险标的公司重大债权债务， ...
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之上的所有权和他物权归于同一主体时,他物权消灭,这完全不利于节约交易成本,也不利于物的有效利用。例如,在抵押的场合,抵押物的转让导致所有权和抵押权混同而归于 排除对建筑物所有权进行平面的分割。这意味着,只有那些买得起土地并能建造房屋的人才能居住在“自己的家”中。[10]随着社会的发展尤其是城市化进程的 ...
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B享有该厂房占用范围内的土地使用权。原因有两点：首先，我国对于房屋买卖适用“房地一体”原则，当转让房屋的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一并转让[ 保护，进而成为法律意义上的土地使用权所有人。 （三）该厂房土地使用费承担的主体 该厂房的土地使用费涉及到两个方面的内容：一是与村委会达成土地使用协议 ...
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存在为前提。如共有人的优先购买权源自财产共有的状况，承租人的优先购买权产生于租赁关系。因此，优先购买权的享有者应该是身处一定基础法律关系中而具有某种身份的 在股东转让股权时其他股东所享有的优先购买权在这点上则有所不同。其义务主体为转让股权的的股东，而非公司。所以，股东如果因优先购买权受到侵害提起诉讼， ...
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自由极其广泛的适用。首先是在债法中，民事主体原则上有权可以自由决定是否签定合同，与谁签定合同，而且可以在与对方当事人协商一致的情况下， 其生命力，比如2002年德国民法典顺利完成其改革，由此将一般交易法、消费者保护法、房屋出租人保护法纳入到法典中，这些法律现在已不再存在于民法典之外。1989年欧洲议会 ...
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