年)，房屋租赁法(1977年)，日本借地法等。 （三）对契约内容的限制。比如制定保护劳工规范，制定消费者保护法，加强治理经济环境立法，对合同方式 常态性、互动性；组织调解具有民间性、中介性；行业协会自律具有规范性、统一性；司法裁判具有中立性、最终性；立法干预具有权威性、强制性。这几种调整方式各有千秋， ...
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涂销抵押登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销 争议解决方法选择的条款可具有独立性，通常应取决于国家法律明文规定，决不能不加限制给予宽泛解释。本文上述列举的四种情形，均属法律有明文规定或法理上无争议的纯粹程序性的 ...
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否认法理是针对股东滥用公司法人格制度而设立的一项严格责任制度，其适用必须经过司法途径，通过事后的方式对公司法人格滥用而受到损害的当事人进行救济，因而必须有原告 ，其债权人取得对歌剧公司的强制执行权。被告知悉后，解除了与歌剧公司的租赁合同，将剧院收回，并以被告个人名义继续经营，但也因之导致歌剧公司丧失 ...
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否认法理是针对股东滥用公司法人格制度而设立的一项严格责任制度，其适用必须经过司法途径，通过事后的方式对公司法人格滥用而受到损害的当事人进行救济，因而必须有原告 ，其债权人取得对歌剧公司的强制执行权。被告知悉后，解除了与歌剧公司的租赁合同，将剧院收回，并以被告个人名义继续经营，但也因之导致歌剧公司丧失 ...
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理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在 并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，它并未承认登记或交付行为 ...
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理论来看，单纯的实际占有的移转并不能必然导致所有权的移转，例如出租人将房屋交给承租人，虽然实际占有发生移转，但所有权不发生移转。然而，为什么在 并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看，它并未承认登记或交付行为 ...
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私人所有是指对自己的合法财产的个人所有。私人所有的财产包括：合法收入、储蓄、房屋、生活资料、资本、天然孳息、法定孳息及个人的其他合法财产。法律规定属于 银行手续费后的金额作为自己的损害赔偿费用。第2章一般的民事合同，包括财产买卖合同、交换合同（互易合同）、赠与合同、借贷合同、租赁合同、使用借贷合同、 ...
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地上权，为继受取得。地上权人转让其权利，得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记 因事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，（注：我国最高人民法院对此有司法解释，参见杨立新：《民法判解研究与适用》第二集，中国检察出版社1996年 ...
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人住所地法或惯常居所地法。（4）借款合同，适用出借人住所地法或惯常居所地法。（5）租赁合同，适用出租人营业所所在地法。（6）融资租赁合同 。关于法律规避《民法通则》并没有规定，但最高人民法院1988年《民法通则》的司法解释规定：“当事人规避我国强制性或者禁止性法律规范的行为，不发生适用外国法律的效力。 ...
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我国过去的立法和以及长期以来的“主流”法理在处理这一方面案件时却相当混乱，给司法时间造成十分消极的影响。本文采用“以例说法”的方式，通过典型案例的分析 转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产 ...
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