征收契税；4、无效产权转移可退还契税；5、以土地、房屋权属抵债，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与，征收契税；（二）企业改组中转让土地契税免收情形 已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，往往被认为无法律效力。（三）伪合作开发房地产合同（拿两份合同进行分析）：1、名为合作开发房地产实为土地 ...
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依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 规范性文件，具有法律效力。 以下是财政部与税总公告全文： 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 现就房屋、土地权属由 ...
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的，应当予以登记，发给离婚证，注销结婚证。离婚证是婚姻关系已经合法解除的具有法律效力的文件。当事人从取得离婚证之日起，解除婚姻关系。经过审查，对不 处理的财产。主要有以下几类：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的 ...
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对该特有财产行使管理、使用、收益、处分的权力和承担义务，以及就该特有财产的效力等形成的法律制度，理解本条规定的个人特有财产制，应注意区别它与分别财产 获得的医疗费，残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。本条以列举方式规定了我国个人特有 ...
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设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。人民法院应根据当事人诉争的法律关系的性质，查明 合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气合同纠纷 87、供用热力合同纠纷 88、赠与合同纠纷 （1） ...
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设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。人民法院应根据当事人诉争的法律关系的性质，查明 合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、供用气合同纠纷 87、供用热力合同纠纷 88、赠与合同纠纷 （1） ...
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，但在遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产，属于该继承人或受赠人个人所有，而不纳入夫妻共同财产。5、其他共同所有的财产。这是兜底条款，将法律中无法列举 约定的公示制度。婚姻法仅规定约定应当采用书面形式，至于是否公示，并不影响其效力。夫妻间的财产约定因缺乏公示而丧失公信力，不足以对抗善意第三人。从保护善意第 ...
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的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5]二、是否需要确认转让合同的效力转让人在无权处分财产时，都要 年版，第124 页。[11]参见石晶、张锋：《不动产善意取得的构成要件及法律效力分析》，《法学论丛》2008 年第3 期。[12] Schwab/Prtting， ...
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但父母明确表示赠与双方的除外，该房屋的产权归马女士所有，属于婚前个人财产。第二、认为房屋产权是婚后取得，根据《物权法》规定应属于夫妻共有财产。法律依据：《 适用《婚姻法》，并且应从《婚姻法》立法本意来做判断，而涉及到夫妻财产对外效力上，应当适用《物权法》。从这个角度看来，其实《物权法》《婚姻法》在财产 ...
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一意旨。因此，不能以物权未发生变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 审理此类案件，下面两个问题是无论如何绕不开的： 居住问题的现实需要，而造成二手房没有产权证的原因，基本都是房屋开发建设单位的责任，让处在弱势的二手房买卖双方承担合同无效的法律后果明显有违公平。此时合同有效 ...
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