.p221 [11]张龙文.论登记请求权[A]//郑玉波.民法物权论文选辑［C］.台北：五南图书出版公司,1984.p98 [12]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社,2004.p354 [13]刘春堂.动产担保交易法研究［M］.台北：作者自版,1999.p7 [14]王利明. ...
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齐备。如果合同中欠缺房屋权利变动的具体内容，也就是说该合同欠缺主要条款，例如抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记 与登记申请书的记载相一致。如果存在不一致，需要通过询问、补交材料，来保证二者的一致。 第二，因继承或者遗嘱发生房屋权利变动的情况 下，登记机构 ...
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成为以获利为目的的信用借款、担保及有价证券抵（质）押融资、动产或不动产抵押借款、企业集资、社会公众集资、高利贷等隐性借贷业务。可以肯定，边缘金融业务作为 资金，或作为国家政策性银行政策资金在乡村基层的承接载体或二次转贷单位，在保证国家农业资金直接投入到基层村社同时，加快对民间金融向社区（农村）资金互助 ...
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比如，根据现行法，只能在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时， 债权的效力，实际上其背后还有一个原则，即债权的范围决定物权变动的范围，即一个抵押合同只能创造一个抵押权，而不是所有权或者一个没有附随性的土地债务，这样担保性 ...
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用于设立、支持和发展不动产权利和相关法律行为国家登记体系，包括对已经登记权利的国家保证的保障。上述资金中中央的份额由俄罗斯联邦政府在不超过所收取费用的百分之五 记载中应指明限制（负担）的内容、有效期限、权利限制（负担）的受益人、抵押（质押）所担保的债权的数额、不动产出让时的租金数额、作为权利限制（负担 ...
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的共性，也是它们有别于违约的民事责任和违约金之处。第二，只有这样才能保证法律体系和谐。如果将担保仅停留在“督促债务人履行债务”上来认识，无疑民事责任也是 之外创立“债的担保”概念失去其存在的必要性。如果基于民事责任是法定担保而保证、抵押等传统担保方式是约定担保而使“债的担保”概念仍有存在必要的话，那么 ...
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法律禁止这项交易，该农民就有可能决定现在使用远远超出他实际需要的水量，目的是为了保证在未来他需要时能享有更多的用水权。⑥这可能是效率不佳的。如果改 权人的利益出发予以肯定。但必须承认例外，否则便有违效率原则。例如，在共同抵押的情况下，当事人若以特约限定各个不动产所负担的金额，或约定共同抵押权行使的方法 ...
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修理厂不能留置该汽车，法律也无明文禁止债权人留置已设定抵押权的财产。其二，固然抵押合同订立在先，且经过了登记，但并不能简单依登记在先的原则确定抵押权的行使优于 ，若赋予抵押权优先于留置权的效力，这无异于由承揽人代替定做人向抵押权人承担保证责任，这显然是不合乎情理的，这样做同时也是对留置权人财产的侵犯， ...
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请求以自己的名义代位行使债务人的债权”。我国《担保法》第31条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。另一种是物上代位。物上代位是指 担保法》第58条所规定的“赔偿金”也应当包括保险金在内。对于因抵押物的灭失而使抵押人取得赔偿利益者，我国民法承认抵押权的物上代位性，抵押权人在抵押权设定之时， ...
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还贷使银行的预期收入减少。企业因找不到好的投资项目而“惜贷”，银行为保证资金安全，对没有把握还贷的项目和单位“慎贷”，造成了巨额的存贷差。 违约[J]， 人民法院报，2002-07-09。 [3]谢东海，吴梅，熊欣。住房抵押贷款提前还贷违约金的国际比较[J]，国际金融研究，2003，（6）。 福建金融 ...
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