出租人可就其自行复原或委托第三方复原支出的费用向承租人主张赔偿。 （五）免租期租金损失因承租人原因导致合同解除，如出租人在租赁合同中或实际给予了承租人 对各种违约救济方式的赔偿总额予以综合确定。考虑因素一般为损失的合理性，在合同履行过程中出租人或承租人过错程度，承租人对损失的可预见性及出租人的预期利益 ...
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、租赁、挂靠、联营等经营方式中，要根据具体的合同条款，如果是独立的经营体，其承包人、租赁人应为实际经营人，并成为纳税人。以承包为例， 纳税人存在一定管辖关系，从而有利于完成税收征收任务的单位或个人。例如，税务机关常常委托一此个体协会或者居民委员会、村民委员会中的有些人员负责向一些个体户或承包户征收税款 ...
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对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1 方式可以包括提起诉讼和送达清收债权通知书等。其中送达既可由债权人本人送达，也可以委托公证机关送达或公告送达（在全国或省级有影响的报纸上刊发清收债权公告）。 ...
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运营商、投资者、商铺实际使用者等等，存在多个法律关系，如房屋买卖合同关系、房屋租赁合同关系、委托经营关系等等。虽然商铺售后返租项目在助推区域经济发展、提供 的实践带来诸多风险，且随着时间的推移和项目的进展，一些风险逐渐显露，对合同的履行造成障碍，甚至可能导致整个项目的失败。商铺售后返租的风险主要体现在 ...
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承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重 ，这样就增大了自身风险，一旦抵押权人实现抵押权，而该房产被拍卖，承租方的租赁合同将面临被迫解除。该种情形下，如果出租方对房屋抵押情况进行了提前告知， ...
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拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被 迁让纠纷的处理 倾向性意见认为：公房承租人死亡后，应由公房管理部门或其委托的物业管理部门作为出租人确定新的承租人。在新承租人尚未确定前，不宜受理此类 ...
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地的，由被告住所地人民法院管辖。第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。第二十条 以 上诉。适用简易程序审理的案件，双方当事人同时到庭并径行开庭审理的，可以当场口头委托诉讼代理人，由人民法院记入笔录。四、证据第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所 ...
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根据《民事诉讼法》和《律师法》的规定，河南兴邺律师事务所接受本案原告宋甲的委托，指派我（温俊斌律师）作为其诉讼代理人，依法出席今天的法庭调查，现结合 甲对第三者徐某请求赔偿的权利。四、关于汇通信诚租赁有限公司为本保险合同的第一受益人的问题。本保险合同依据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定已经成立 ...
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主张损失，无任何依据，属于重复诉讼。二、杜XX提交的证据不具有法律效力，租赁合同、租金确认书系空白，无填写内容、无公章或签字确认，无法证明杜XX损失 漏水现象。某公司在该案中曾申请就诉争房屋的漏水原因进行鉴定，经本院依法委托，鉴定单位作出鉴定书，明确诉争房屋主卫生间管道漏水原因为“给水管道在地面下敷设 ...
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）对坚持无理要求、故意隐瞒重大情节、提供虚假证据或者严重违反委托、聘应合同的当事人，可以拒绝接受或者解除委托、聘应关系。 第十一条 乡镇法律工作者承办各项法律 要求与合法权益。 第四十七条 乡镇法律服务所代理工商企业登记、联营、合作、租赁、承包、税务、信贷、保险、担保、鉴证、公民遗产继承、分家析产、 ...
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