合法形式掩盖非法目的；?(四)?损害社会公共利益；?(五)?违反法律、行政法规的强制性规定。因无效合同所取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有要返还 这种现象才逐渐得以缓和，海南房地产市场也才开始逐渐步入正轨。 二、房地产合同纠纷的处理原则 尽管在９５年后房地产开发经营活动有了法律的保障，但是９５ ...
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法规的规定；审查营业执照，核对 是否超越经营范围；买卖合同主要条款是否完备。[1]符合鉴证条件的，工商行政管理机关予以鉴证，加盖公章。因此，鉴证 合同的欺诈现象才会减少，进而杜绝发生。 [参考文献] 1、孙应征主编《买卖合同法律原理与实证解析》 人民法院出版社 2005年9月第一版 2、陈建民编著 《 ...
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拆迁补偿安置协议，被拆迁人显然没有权利去选择拆迁补偿安置协议的相对人。 同时合同自由原则当然允许当事人达成协议或达不成协议，这是当事人意思自治的必然结果。但是 都是无奈的。当事人必须达成协议，而不能无果而终，当然违反了合同自由原则。行政行为的强制性可见一斑，也从一个侧面证实了拆迁行为的强制性，被拆迁人 ...
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发生，海南金凯旋律师事务所主任王向和律师撰写了建设部、国家工商行政管理局《〈商品房买卖合同〉示范文本解读》一文，逐条讲解每条含义，尤其是签约时 正规印刷装订的，不是用订书机装订的，同时标明“中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局制”字样。 上述信息，可以帮助购房者判断行将签订的文本是否是《示范文本》 ...
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的功能。也正是由于行政法在调整与行政权有关的具体社会关系时的关注点始终存在倾斜，致使行政机关与相对一方权利义务关系在具体条件下总体现出不平衡的动向，为了保证绝对的不 经济权力的需要。〔１１〕参见王名扬：《法国行政法》第三章第五节行政合同，中国政法大学出版社，１９８９年版；〔日〕皇井力：《日本现代行政法 ...
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时该如何处理，法律依据何在？这有必要探讨。 在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第五条中规定商品房的认购、订购、 。实际上这个问题的解决可以遵循《合同法》第36条法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方己经履行主要义务，对方接受 ...
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就调解协议的履行、变更、撤销向人民法院起诉之规定，可以请求基层人民政府处理与行政管理有关的事项，增强人民调解协议执行效力。 四是参照街道综治中心的功能作用 履行协议，由于《治安调解协议书》不具有民事合同的法律效力。只能指导当事人向法院起诉，重新启动诉讼程序。与治安行政调解相比，人民调解不具解决纠纷问题 ...
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允许行为人以意思选择的意义，所以对于违反非强制性规定的合同，并不影响其效力；而如果合同违反了法律、行政法规的强制性规定，就会导致自始无效。 这里说的 合同，其包含在内的仲裁条款也应该是无效的，因为允许通过仲裁解决这样的违法合同本身就是有悖于公共政策或道德的。例如英国法院就认为当事人就非法的或不道德的 ...
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单位差旅费管理办法》、《西安市市级机关和事业单位差旅费管理办法》、《汉中市市级行政事业单位差旅费管理办法》《延安市市级机关和事业单位差旅费管理办法》等。西安市 目前无明确规定。笔者认为，通过本条例第五十三条规定，可以看出应属于行政合同。而且，签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行 ...
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委派或者撤换村民委员会成员。因此，乡镇党委、政府指定个人或组织代行村委会职权只是行政上的权宜之计，司法机关不应当允许其代替村委会进行诉讼。而且作为村民自治权的 收回，重新发包，借以提高承包费；或者地方政府以行政手段，强行规定将辖区内承包费较低的其他方式的承包合同的承包费提高。村委会单方收回土地和政府以 ...
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