代为管理，但是如果出卖未成年人名下的房子，只有未成年人的签字或者监护人的签字都是不能卖房的。这一点是特别需要注意的。 2.“他虽然不是房主，但是房主说委托 关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有财产，一旦处分，也应认定为无效，但第三人 ...
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的情形下，数额不大的定金不足以阻止违约行为的产生，也不能够弥补善意履行合同一方的损失。 另外，格式合同文本中还有一些条款对买卖双方履行义务的先后顺序约定不明 卖房的情况也并不少见。 10、卖方或遗失补证“二卖”房 5年期满前，即使卖方同意把房产证交给买方保管，卖方仍可以通过遗失补证的方式注销原房产证， ...
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，无论是买卖存量房产还是增量房产，几乎都是经过中介进行交易的，大多数买房和卖房信息都是通过房产经纪人传送的。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构 所有权人或者未获得房屋所有权人的有效授权，还有些房屋共有人一方在未经的其他共有人的同意，擅自处理房屋出租出售事宜，并且故意隐瞒中介公司，因而给中介 ...
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的《房屋买卖协议书》。所谓“在订立合同时显失公平”，根据司法解释，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的 被告房地产开发公司双倍退赔购房款项。（2008.11.28）（二十五）未经同意卖父房，表见代理应有效1993年，李平购得平房三间居住。2006年 ...
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侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的; 7、被依法 出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的身份证以及房产证，再到中介处挂牌将房屋出售。 2、与房东有特定关系，冒用房东的名义出售 由于与房东有 ...
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应为提前收回土地时至房屋合理使用年限届满期间的房屋的使用价值，提前收回土地一方应以此作为计算依据进行补偿。 第四节 国有土地使用权租赁 3.4.1 概念界定 退出承包经营关系。通过家庭承包获取的土地承包经营权转让的，必须经发包方同意。转让未经登记的，不得对抗善意第三人。 6、抵押 土地承包经营权抵押， ...
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书面批准的名称开展经营活动。商号的限制使用（以下选择使用）：（√）未经甲方书面同意，乙方不得在任何场合和时间，以任何形式使用或对‘小拇指’或‘小拇指 的事实，使我国法院产生了对本案的执行管辖权。申请执行人依据《民事诉讼法》“一方当事人不履行仲裁裁决的，对方当事人可以向被申请人住所地或者财产所在地的中级 ...
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，人民法院准许撤回上诉的，该和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予 交强险限额范围内优先予以赔偿；鉴定费用请求法院依法判决，其余各项费用同意保险公司意见；其已向原告赔偿20000元。 法院经审理查明：2012年2 ...
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。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华 ，人民法院准许撤回上诉的，该和解协议未经人民法院依法制作调解书，属于诉讼外达成的协议。一方当事人不履行和解协议，另一方当事人申请执行一审判决的，人民法院应予 ...
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合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法 解释》第13条的规定，土地承包经营权以转让方式流转的，应经发包方同意。承包人未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法 ...
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