其他城市的经验所无法完全解决。例如，上海的居住物业管理，由于上海城市发展迅速，出现大量新建的住宅小区，需要引进产业化的管理，因此上海借鉴了深圳业主自治管理 下来的私房和在八十年代以前建造的公有住房，在实行物业管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两个城市的物业 ...
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权利归属引发了极大的争议，不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现， 率。杭州市《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》、上海市《容积率计算规则暂行规定》都有类似的规定。因此对开发商来说，修建此种地下车位实在是一举三得！ ...
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合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区都有有关商品房预售合同登记的规定，如香港规定所有楼花买卖合约必须在签订后的三十 而仅仅是无对抗第三人的效力，即对抗要件主义。例如《上海市房地产登记条例》第三十二条规定：下列房地产权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同 ...
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并且这些人中拥有“高级室内设计师”和“资深高级室内设计师”资格的只有几十人；2002年上海市室内装饰设计人员拥有中级资格的只有135人，拥有高级资格的仅有4人， 未按工程建设强制性标准进行设计的，要依法进行处罚。-规定物业管理企业发现有违反《办法》规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门 ...
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请求。例如：佟某系甘肃某电器厂退休人员，2000年2月1日到北京茂苑物业管理有限公司任传达员7年，2007年3月佟某因病离职，公司7月停发 到底算工伤还是遭遇民事侵权？学校和区劳动保障局各执一词。2007年8月23日，上海市黄浦区人民法院就全市首例退休人员工伤认定案作出一审判决，退体人员被事业单位聘用 ...
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消费者之间产生了两种不同的理解，按《合同法》第四十一条的规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解(一般订约相对人的理解 (二)物业管理住宅装修装饰合同；(三)旅游合同；(四)供用电水热气合同；(五)有线电视邮政电信合同；(六)消费贷款人身财产保险合同；(七)旅客运输合同；(八)省人民政府规定 ...
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2009年6月27日清晨，上海市闵行区莲花南路罗阳路口西侧，莲花河畔景苑小区一栋在建的13层住宅楼连根整体倒塌，造成1人死亡。倒塌的住宅楼为 的外部环境，交通区位，商业、医疗、教育、文化设施，也有房屋品质、附属设施、物业管理等，通常情况都会出现不实描述或夸大其词。 而实践中，绝大多数开发商都会拒绝将其 ...
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、内蒙古等省、市、自治区的人大常委会已相继颁布了合同格式条款监督管理的地方性法规，如《上海市合同格式条款监督条例》、《内蒙古自治区合同格式条款监督条例》。 行业组织各司其职、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等， ...
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将从目前大量的事务性工作解脱出来，像卫生、绿化、治安等问题都将交给物业公司来管理，居委会的主要职责是协调小区各方关系、推进精神文明建设。根据这一情况， ：《社区概论》，中山大学出版社1991年版，第75页。[32]《上海市标准城市居住区公共服务设施设置规定》，托儿所每万人设一处，幼儿园每万人设一处， ...
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北京市司法局 北京市律师协会公告 根据《中华人民共和国律师法》以及司法部《律师事务所管理办法》、《律师执业管理办法》和《律师事务所年度检查考核办法》的有关规定，北京市2011年度律师事务所和律师年度执业考核工作已经完成。截止到 ...
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