或约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《 。该条款的其他内容如实填写即可。 2.10 附件（六）居间介绍、代理等中介服务情况及签署栏 居间方房地产经纪公司的信息如实填写即可。这里面最重要的是 ...
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了相应措施，规定凡不使用市房地局、市工商局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本的，房地产经纪公司必须将自行制订的“土本本”报工商部门备案。从3 代理业务的运作以保护消费者，由地产代理监管局负责巡查及代理服务的投诉。在发达国家或地区，中介服务人员只要违规或违反执业道德就会因情节不同而受到不同 ...
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）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 房地产中介合同可使用市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本。 各 登记时应提交的材料 （1）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （2）当事人身份证明或者单位营业执照（原件及复印件）； （3）委托书（原件） ...
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服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为， 中介服务管理规定（修正）》1996年 4、上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 5、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999 ...
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关于合同的效力，法院认为，原、被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》及补充协议，系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。但法院对合同第八 与甲签署了《上海市房地产买卖合同》，后来因故解除。乙起诉甲要求继续履行居间合同，甲认为上述合同无效，主要理由：①乙隐瞒了其身份，构成了自己代理；②乙方为了 ...
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华居间合同纠纷案（最高人民法院指导案例1号）上海市第二中级人民法院生效裁判认为：中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于 主体，合同主体是郭景忠和天泰公司。李楠在授权范围内代理天泰公司订立的买卖合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌 ...
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被监护人的利益而处理被监护人的财产，即便没有经过另一个监护人的同意，该行为（代理行为）也没有损害被监护人的权利，最多是侵害了另一个监护人的权利（甚至是 法定代理人）与殷某、骆某通过上海德佑房地产经纪有限公司居间介绍签订《上海市房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）及补充协议，约定余某、余某某将系争 ...
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经验可知，对于独家委托有效与否不可一概而论，而要看独家委托是否满足内容及形式要求，在修正了居间合同法定范式以后是否实现新的平衡。根据我国《合同法》第39条、第 执行吗？》，载《楼市》2005年第23期。 [8]参见周晓晨：《论房地产居间的法律规制》，载《中州学刊》2010年第3期。 [9]参见注[2] ...
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：2016年春节后，房价暴涨，卖方违约数量暴增，对于在2015年底签订的居间合同及定金合同的买受人来说，不得不面对卖方的违约，卖方自愿以双倍返还定金的 当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有 ...
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办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋买卖合同。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行 税款，房屋出卖人要求房屋中介公司承担该部分税款损失的，如何处理。 为确保房地产市场的健康发展，国家有关部门规定个人将购买不足一定年限的住房对外销售的 ...
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