，那他就依法再成立一家专门进行物业管理的子公司，于是就形成开发商和物业服务企业之间这种特殊的父子关系。目前，在北京、上海等大城市中比较知名的物业服务 管理方面的法规，如操作性较强的小区内配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，以及物业管理条例实施细则、收费项目及标准等。正是这些法律规定的不可操作 ...
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可依照约定永远拥有所有权，相关司法解释对此也未能很好地予以补漏，而物业管理条例实施细则仍缺位。停车难导致的纠纷日益增多的客观现实提醒我们，《物权法》 【作者简介】 杨遂全，四川大学法学院教授。 【注释】 [1]参见包赛:《上海物权法第一案车位车库归属挑战交易惯例》，《人民日报》2007年11月12日 ...
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因此，政府应当根据本地老城区的特点，以《物业管理条例》为指导，制定适合于本地区的、可操作性强的物业管理实施办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理。 社区的目标。 1 罗伯特D考特，托马斯S尤伦：《法和经济学》，上海财经大学出版社，2002，137. 2 陈天祥：《论中国制度变迁的方式》，《 ...
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，政府应当根据本地老城区的特点，以《物业管理条例》为指导，制定适合于本地区的、可操作性强的物业管理实施办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理 法学讲师。 1 罗伯特·D·考特，托马斯·S·尤伦：《法和经济学》，上海财经大学出版社，2002，137. 2 陈天祥：《论中国制度变迁的方式》，《 ...
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公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人同住人概念：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》（沪房[91]公字第226号文）第七条规定 房；3、是需要实际居住一年以上还是需要户口迁入一年以上并无明确定论，部分物业公司掌握的口径是以户口迁入一年以上为标准，但无明确规定。三、房屋拆迁 ...
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条例立法目的和制定依据的规定。《建设工程质量管理条例》是《中华人民共和国建筑法》颁布实施后制定的第一部配套的行政法规，也是我国第一部建设工程质量 国家有关建设工程质量的法律、法规、政策，制定建设工程质量监督的有关规定和实施细则；指导全国建设工程质量监督工作；制定工程质量监督机构和质量监督工程师的资格 ...
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的规定，这一条文应理解为如果地方认为有必要，可以就任何法律和行政法规制定实施细则，包括中央就第六条第一项所列举的全部事项所制定的法律和行政法规。 管理上有一定的困难，因此上海市的居住物业管理条例不得不处处照顾这些情况，在事实上两个城市的物业管理实行率也相差很大。 上海是中国的城市中需要立法权的典型，但 ...
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的义务。[7]但是，无论是法律、行政法规，还是上海的地方性法规，对于行动小组都没有任何的行政授权。《上海市房屋租赁条例》和国务院的《物业管理条例》都明确规定房地产管理部门是房屋租赁或者是物业管理活动的行政主管部门。即使属于违反《上海市旅馆业治安管理实施细则》的行为，也应当由公安 ...
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的意见(一) 2000 上海房地局 贯彻实施上海市房屋租赁条例的意见(二) 2000年 上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答 上海高院 关于贯彻执行〈上海市城镇公有房屋管理条例〉若干问题的意见 1992年 上海市 ...
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签署。为使销售分公司的企业所得税享受注册地的15％优惠税率，A公司采用在上海编制合并会计报表汇总纳税，报送注册地税务机关的应对方式。其税法问题是：在 代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤） ...
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