不具备合同无效的情形 -法学论文搜索

房屋租赁合同无效的情形及处理

房屋租赁合同无效的情形：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形；（2）当事人是否已经按照约定的用途使用 ...

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房屋买卖合同无效的几种情形

一、房屋买卖合同无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律另外，有些地方的公房转让合同不同于其他的房地产买卖合同，通常双方转让的是房屋的使用权，这样严格说就不再属于房地产买卖合同。三、房屋买卖合同无效的法律后果 ...

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消防验收不合格房屋租赁合同是否归于无效

次日，原告即开始对涉案租赁房屋进行装修。此后原告多次要求被告提供该涉案房屋的整体消防验收合格手续，被告一直未能提供。同年8月6日，被告法定代表人张某将租赁房屋经消防验收合格约定为合同生效条件，故原被告签订的房屋租赁合同不具备合同无效的情形，双方签订的房屋租赁合同应属有效合同。虽然租赁房屋未经消防验收 ...

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也论债权人撤销权与无效合同制度的选择适用问题

程度上亦发生重合，因此就发生了当事人如何选择适用的问题。如我国有学者认为一些第三人以恶意串通为由主张合同无效的情形，也可能同时符合债权人行使撤销权的构成无重大过失，而且尚须符合其他要件，于转得人较为苛刻，转得人不具备善意取得制度的构成要件就必须返还财产与债务人。本文认为，撤销权行使之后法律行为无效的 ...

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装饰装修工程承包方不具备相应资质等级对合同效力的影响

设计与施工资质标准》虽然规定了核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动企业资质等级的依据，但并未明确规定未取得资质企业不得进行装饰装修工程施工，且该规定系部门设计必须具备相应的设计资质，应当不属于《建筑法》第二十六条的禁止范围，不适用《建设工程施工合同纠纷司法解释》第一条规定，应当认定合同无效的情形。 ...

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一般合同审查的重点

合同上盖财务专用章）。二、实质审查要点 1、审查合同主体资格、履约能力常见问题: 合同主体不具备签约、履行合同的权力能力和行为能力。如：（1）不具备（1）存在《合同法》第52条规定的5种导致合同无效的情形； ①一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的； ②恶意串通，损害国家、集体或者 ...

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建设工程施工合同无效类型分析

建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。” 根据法律规定、司法解释，结合代理此类案件的实践，笔者对建设工程施工合同无效的情形，进行类型化分析。一、无完备种情况： 1、分包工程发包人将专业工程分包给不具备相应资质条件的分包工程承包单位的；2、施工总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，分包工程 ...

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常见的房屋买卖合同无效的七种情形

常见的房屋买卖合同无效的七种情形1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让可向法院起诉。7、非法转让，合同无效总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律 ...

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房屋买卖合同无效的七种情形

常见的房屋买卖合同无效的七种情形1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让可向法院起诉。7、非法转让，合同无效总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律 ...

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无效合同确认的诉讼时效问题研究

看法和大家相互研究探讨。一、无效合同及诉讼时效的基本规定 (一) 无效合同的基本规定合同无效是指合同已经具备成立要件，但欠缺一定的生效要件，因而自始、或仲裁是依有效合同进行的，这时提起的诉讼或仲裁不涉及无效合同确认的诉讼时效起算问题。下面我们主要讨论当事人请求确认合同无效的情形。《民法通则》 ...

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