并不存在瑕疵的情况下，对财产进行处分，第三人就不存在是否善意的问题。如在一房二卖的情况之下，第一份合同签订后没有办理过户手续，而第二份合同则 。因此，进行产权变更登记是完成善意取得的最后一个要件。 综上所述，依据《物权法》第106条之规定，认定取得人对不动产的取得是否构成善意取得，必须要从以上五个方面 ...
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必不可少的一项活动。如果每一个交易人在交易之前都要作一番调查是否对方有财产的处分权，势必增加交易成本，造成交易滞慢，而且在事实上也不可能。善意 。总以上所论，我们完全有理由在民法中规定不动产的善意取得制度。 （二）不动产善意取得的构成要件 动产善意取得制度在世界各国立法已经日臻成熟，我们在构建不动产 ...
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审议稿）（以下简称《物权法草案》）第110条规定了善意取得的要件：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合下列情形的， 会违反相同者，应为相同处理的平等原则。[6] 二、受让人善意的效力 受让人的善意在动产善意取得的构成要件中具有至关重要的作用。善意属于事实判断，应根据交易的 ...
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，即使对动产为间接占有、辅助占有乃至瑕疵占有，也无不可。 （二）不动产善意取得的构成要件 1. 转让人为无处分权人 无权处分是指无处分权人未经处分权人（原权利人 与让与人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而让与人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。让 ...
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损害双方的交易信心；第二、最大限度地发挥善意取得制度维护交易安全的法律功能；第三、从法律构成要件来说，善意取得的适用远远严格于无权处分，因而可以把善意取得 应依具体情况而论。在其尚未与不动产分离时，为不动产的组成部分，自然无法适用，一旦其与不动产相分离，即成为动产，因此应有善意取得的适用。如收获的庄稼 ...
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以上所论，我们完全有理由在民法中规定不动产的善意取得制度。（二）不动产善意取得的构成要件动产善意取得制度在世界各国立法已经日臻成熟，我们在构建 6册。北京：中国政法大学出版社，1998.P54。[12]王利明改革开放中的民法疑难问题吉林人民出版社1992年版页141。[13]史尚宽物权法论台北1978 ...
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审议稿）（以下简称《物权法草案》）第110条规定了善意取得的要件：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合下列情形的 违反“相同者，应为相同处理”的平等原则。[6] 二、受让人善意的效力 受让人的善意在动产善意取得的构成要件中具有至关重要的作用。善意属于事实判断，应根据交易 ...
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]用以区分占有委托物和占有脱离物，并在善意取得的适用方面予以区别对待。在日本民法上，真实权利人的可归责性则是在不动产领域通过判例构造相对化公信力的重要 在法律技术层面，虽然《物权法》第 106 条并未将可归责性作为善意取得的构成要件或阻却事由，但参照适用的法律技术，并不排除在必要时引入其他权衡的因素。 ...
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三人不得追回，唯得对相对人请求损害赔偿。此项原则虽未明确提出保护交易安全的理念，但它从维护动产占有公信力这一立场出发，规定财产真实权利人对财产转让的 登记公示推定力与公信力为其理论基础的。 三、不动产善意取得的构成要件 根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，适用善意取得，主要有以下四个要件： ...
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内容[2]。 2.3、以合理的价格有偿转让 善意取得的构成要件以合理的价格有偿转让在关于支付的价格是否要合理的问题上, 存在不同的观点:一种观点认为, 应当考虑 人役权, 其客体可以是动产, 也可以是不动产, 也可以是权利。用益权既然是物权的一种, 原则上应可以成为善意取得制度的对象[4]。 3、结语 ...
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