补办抵押登记，则债权人可以请求抵押人承担违反抵押合同的违约责任。 须注意现行合同法实行严格责任原则，违约责任之成立不以过错为条件，既然抵押人订立了抵押合同， ，根据按揭贷款合同抵押条款（抵押合同），到登记机构办理抵押预告登记。办理了抵押预告登记，将来开发商交房后，买房人将该房屋抵押给别的银行，将不发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
纠纷上诉案民事判决进行解析时就认为：违约责任的追究，则兼有补偿守约方当事人的财产损失和对违约行为进行制裁的双重功能。[34] 另外，有些省、直辖市 应当是当事人在合同中约定应当支付违约金，但没有约定违约金计算标准的条件下，才能适用逾期付款违约金这种法定违约金。 [15]如国务院《电力供应与使用条例》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-290839.html -了解详情
、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 物业服务 （二）权属有争议的； （三）不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定的。（房释8条） ★这 ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
提供法定代表人身份证明及法人委托书即行，故被告不存在违约。第二、合同约定被告递交相关资料报有关部门备案的时间为交房后60天，据此原告应当于房屋交付后90天 原告主张的是因被告迟延履行义务所承担的违约责任，被告履行其合同义务的时间是2004年11月4日，相应违约责任的时效应从次日即2004年11月5日开 ...
//www.110.com/ziliao/article-224751.html -了解详情
开发商的义务，如果开发商在销售合同中未列明其在广告中所告知的条件，开发商就要承担一定的责任。商品房《解释》第三条明确规定：如果开发商对开发规划范围内的 中约定了相关配套设施不能同时交付使用；未通过政府部门的验收等。逾期交房作为明显而严重的违约行为，开发商需要承担买卖合同及法律规定的违约责任。首先是需向 ...
//www.110.com/ziliao/article-184198.html -了解详情
交房。不管是因施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房， 还是因开发商资金不足或预售不成功， 预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期 依据法律规定预售人逾期无法交楼的， 应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行 ...
//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情
的意思表示，认定不构成迟延交付。 （3）违约责任承担 迟延交付商品房属于迟延履行，房地产开发商应承担违约责任。《解释》第十七条规定逾期交付使用房屋的，按照逾期交付 确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条采取的是可预见性与可得利益应当赔偿相结合的原则，守约方在相同条件下所获取利益来 ...
//www.110.com/ziliao/article-151379.html -了解详情
买家无法按合同约定支付房屋尾款，这种情况是很常见的。出现这种情况的时候，买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信和银行政策有 可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。 4.卖家逾期不履行过户手续怎么办? 在房价迅速蹿升的特别时期，一些卖家会不惜 ...
//www.110.com/ziliao/article-839480.html -了解详情
如果你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。9、交房的问题合同约定交房的条件，一定要明确，是经过 差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。17、开发商逾期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要 ...
//www.110.com/ziliao/article-737510.html -了解详情
利息，你也可以接受。(七)付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间 上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。(十二)关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-686985.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务