情节恶劣的；（七）有其他严重侵害未成年人合法权益行为的。】。四、离婚父母一方出售未成年子女的房产的合同是否有效？这个问题包含两个问题：父母出售未成年子女的 代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格范围，故原告 ...
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的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去 属于自己的房屋，但是在不知情的情况下，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品 ...
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属于自己的房屋，但是在不知情的情况下，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行 的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的 ...
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发展迅速，房价一波高过一波，人们在“望房兴叹”之余，买一套价廉的二手房无疑成为许多人的选择。然而，在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不 公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是“凶宅”的情况下，合同有效。 （二）买房者不知情的情况下 1、买房者享有撤销权。 众所周知，“凶宅”因其特殊的 ...
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房地产行业发展迅速，房价一波高过一波，人们在望房兴叹之余，买一套价廉的二手房无疑成为许多人的选择。然而，在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不 不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是凶宅的情况下，合同有效。 （二）买房者不知情的情况下 1、买房者享有撤销权。 众所周知，凶宅因其特殊的 ...
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房地产行业发展迅速，房价一波高过一波，人们在望房兴叹之余，买一套价廉的二手房无疑成为许多人的选择。然而，在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不 不公平的。因此，在买房者知道或应当知道所购房屋是凶宅的情况下，合同有效。 （二）买房者不知情的情况下 1、买房者享有撤销权。 众所周知，凶宅因其特殊的 ...
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间夫妻双方共同买房，但是婚后丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010年5月1 ，一方不经对方不可擅自处分该房屋。案例中张海峰在陈晓敏不知情的情况下背着陈晓敏把房屋转卖他人，属于无权处分。张海峰因擅自对房屋处分给 ...
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电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9） 发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、 ...
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做解押手续;2、签订房屋买卖合同时，买房人对房屋已有抵押不知情;3、房屋买卖合同签订后，卖房人在房屋上新设立抵押。由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益 履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、签订房屋买卖合同前，严格审查交易房屋是否存在抵押或者查封的情况，可通过查看 ...
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生效后本案在执行过程中，乙申请追加丙的妻子丁为被执行人，要求执行丙丁的夫妻共同财产。丁对上述借款、担保等事实均不知情。法院最终认定为，本案中乙与丙 若干问题的解答》第2条：“未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分 ...
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