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新政新国八条出台,二手过户能否解除合同 风险提示: 新国八条出台以后,使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户,那么一方当事人可以依据情势变更原则 帮助: 问题一:尚没有办理房产证二手买卖合同是否有效? 解析:根据北京高院最新文件,尚没有办理房产证是合同无效理由,北京各法院一般认定合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-203786.html -了解详情
办理过户登记时,A一家三口被这突如其来事实弄得不知所措。面对过户事实,想到是及时与B联系,要求解除合同并返还款项。经过多次联系, 、《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)及相关法律法规规定对二手交易过程中应当注意事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况,明确产权人有那些 ...
//www.110.com/ziliao/article-185254.html -了解详情
买受人只看房产证,只注重过户手续,而注意是否存在租赁时,二手交易时,买受人极有可能得到一个及时入住或使用房产。因为我国包括大部分国家 政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-661131.html -了解详情
标的。即双方要进行交易二手,这是合同关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房 不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。 下面是购买二手注意事项权威建议,特转来: 随着各地住房制度改革 ...
//www.110.com/ziliao/article-324131.html -了解详情
购买人应审查二手是否出租 已经出租二手买卖时,在同等条件下,二手承租人享有优先购买权。这种出租关系不管是定期还是临时,均剥夺。 购买人 夫妇允。由于该合同“定金罚则”里约定:卖方因自身原因导致房屋顺利过户时,应当双倍返还定金,买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-274881.html -了解详情
.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块有裂痕,空鼓,必须砌实。 5.砖缝有无渗水现象? 6. 新买家购房后顺利地迁入。 四查市场价位 在买房前应对该物业所在区域二手价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 买房过户须注意三大 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
人也应到场,并在买卖合同上签字,到场,应出具公证委托书。 二、标的:本合同标的,就是双方欲进行买卖二手,在买卖之前,应详细查看房屋房产证 。在二手交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款清偿情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行 ...
//www.110.com/ziliao/article-369733.html -了解详情
中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行服务收费标准是多少?是否保证买到称心二手? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证保证等等都算是完成交易过程; 2、从买房角度来说,一定是产权过完户以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -了解详情
中若发生了问题,代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行服务收费标准是多少?是否保证买到称心二手? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证 经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证保证等等都算是完成交易过程; 2、从买房角度来说,一定是产权过完户以后 ...
//www.110.com/ziliao/article-369730.html -了解详情
担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后,银行向颜先生发放了8万元二手按揭贷款。因此,银行尽到了审查义务,并根据与颜先生合同享有该 某银行签订抵押合同应一并无效,双方均依据无效合同取得该房屋物权。黄女士与兰先生签订房屋买卖合同经公证处公证,应为合法有效。故判决兰先生、颜先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-243912.html -了解详情
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