目的是为了享受方便、及时并且与物业管理费相当的物业服务，如果物业管理公司没有严格按照合同履行自己的义务，提供相应的服务，致使业主不能实现其合同目的，或者出现 ）双方在自愿、平等、互谅互让的基础上就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收 ...
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按揭购房者，会有可能像一些租得起办公场所但付不起昂贵物业管理费的公司一样，随时出现供不起楼、纳不起税的现象，从而增加了商业银行的经营风险。 结构较大鼓励了不动产的流动，刺激了土地的经济供给。高额的保有房地产税率可以避免业主空置或低效利用其财产，刺激频繁的交易活动，这既有利于繁荣房地产市场，又可以推动 ...
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、召开和组织都是需要极大的精力和成本,业主委员会在这方面显示了独特的优势。同时,不能忽略的是,业主委员会以一种草根的民主方式积极促进了 企业人员,监督权名存实亡;有些业主委员会任意干预物业管理企业开展工作;有些业主委员会维权方式不当,如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在 ...
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与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。三者的权利界限不明朗，经常出现互相争夺或推卸责任的局面。有些居民委员会将本应由自身完成的工作交给业主 在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主 ...
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、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目)?9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付?10.协调、处理本合同生效前 空置房屋的管理服务费，由乙方按政府主管部门的相关规定收取。3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。第二十三 ...
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状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业 。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是 ...
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人民法院民二庭刘远庭长解释，小区停车费的性质，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。如果建设单位将规划的整个停车场以 。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业 ...
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根本找不到开发商，直至诉讼到法院后，业主亦明确讲，把房屋质量问题解决了，物业费马上交齐。业主只是想通过不交物业费达到维修房屋质量问题的目的。在处理 简单庭上调解并不能达到满意的效果，径行判令业主交纳物业管理费虽然能够达到结案效果，但往往会造成业主的不理解，引发上诉甚至群体上访。在此类案件面前，办案人员 ...
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根本找不到开发商，直至诉讼到法院后，业主亦明确讲，把房屋质量问题解决了，物业费马上交齐。业主只是想通过不交物业费达到维修房屋质量问题的目的。在处理 简单庭上调解并不能达到满意的效果，径行判令业主交纳物业管理费虽然能够达到结案效果，但往往会造成业主的不理解，引发上诉甚至群体上访。在此类案件面前，办案人员 ...
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日起至2012年6 月1日止。 第5条乙方租赁该物业作为居住使用，甲方同意乙方与他人合租或经业主同意转租。 第6条租赁期满，甲方有权收回出租物业， 租赁期间，除室内因正常使用产生的用水、用电以及燃气费用之外，该物业上的其他费用（包括但不限于物业管理费、卫生费、治安费、公摊费等）由甲方承担，乙方不再承担 ...
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