交房的事，在西安很常见。但是，开发商往往不老实喜欢耍滑头，下面谈一谈业主如何对付耍滑头的开发商。一般在商品房买卖合同中对迟延交房的违约金的计算办法都 棺材不落泪”，想用这些没有强制力的手段“虎口夺食”谈何容易？西安律师胡俊峰在此建议业主朋友们维权还需拿起法律的武器，不要和开发商玩虚头吧脑的花架子，咱就 ...
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一、擅自“住改商” 法院判排除妨害贾大爷为北京某小区居民，自从楼上房屋的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所，楼上每日人来人往的噪音，严重影响了 要求林某承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。就如何确定利害关系业主的范围问题，为合理划定一个便于操作的认定标准，避免条件模糊带来适用 ...
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损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的 提供便利或是接受一定限制的权利。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时 ...
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承担退费要求。 专家支招：购房者应事先了解清楚房屋的性质，并且一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可 法律法规，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任。对于朱女士如何维权的问题，若买房前原房主已经知情并恶意隐瞒，朱女士可以要求补偿;如果房 ...
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业主委员会就是要闹事。 在那些已经成立业主委员会的小区，依托业委会所进行的上访维权开始更多地关注如何划转大修基金的问题。大修基金通常被称为小区的 新一届社区居委会换届选举，业申委于2009年3月份通过培训班形式向广大业主讲解居委会选举法律知识、居委会选举过程和关键要点以及关于成立居民选举委员会和推进 ...
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能力，加大对物业管理的参与深度，可以考虑赋予其更多实用的职权，让业主委员会以协助业主维权的名义参与诉讼等活动，最大程度发挥其作用，增强其自治能力和 物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何高效完善处理上述二者的关系？达成利益追求的一致化，应当是二者共同的发展方向。 ...
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，还是为了开发商谋取更大的经济利益？如果允许区分建筑物的停车位成立单独所有权，业主是否可以单独自由买卖？在这方面我们要借鉴外国立法经验。 美国为防止因车位 业主的优先权，但是对开发商或其他权利人违反本规定如何制裁，权益受损的其他业主如何维权并无规定，一旦发生纠纷将无法有效处理。 2、落实《物权法》赋予 ...
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近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素? 案例一：三层楼3家人卫生间漏水一 导致漏水，小区物业公司要不要承担责任? 我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中 ...
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房小区业主排队抢车位并引发暴力冲突的极端事件。面对这种情况，业主如何拿起法律的武器理性维权？对此，海淀法院唐铸法官通过分析现实中比较有代表性的几种困惑 内容。所以，一旦您已经遭遇此类情况，应充分利用双方的合同以及法律有关条款进行维权。 事件回放： 事件一：2010年12月21日，因为对物业租售小区车位 ...
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公司提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途，人民法院应予支持，物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任 ...
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