权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种 可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的 ...
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是否可以提起诉讼并不明确。《建筑物区分所有权纠纷司法解释》第12条在规定业主撤销权诉讼时效时规定了因决定违反了法律规定的程序的诉讼时效，这应是 ，载《中外房地产导报》2003年第1期。 [10]参见《最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》([2002]民立他字第46 ...
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，Y解除了与X等的停车场使用合同。于是，X等对Y提起诉讼，请求确认不存在支付提价后使用费的义务。 [14]参见黄玉梅：《业主撤销权制度的反思》, http：//wwwxmcourtgovcn, 2008年11月30日访问。 [15][18][19][21]参[法]佛朗索瓦泰雷、菲利普森勒尔：《法国 ...
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适用对象、行使期限、行使方式、法律效果等诸多细节都未有定论。 业主撤销权的创设之所以必要,主要原因在于,建筑物区分所有中的重大事项决定过程,乃典型的 及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及权限规定,否则可以认定为侵害 ...
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行为归于无效,另一方面又使债务人的责任财产回复至行为前的状态；责任说是对形成权说的发展,认为债权人并不需要请求受益人返还利益,即得将其视为债务人的责任财产 的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种 ...
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、知识产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补；其行使范围既 了共有部分的用途，会对小区内的通行、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定 ...
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、知识产权请求权。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济。业主撤销权制度是对小区民主决策制度缺陷的一种弥补；其行使范围既 了共有部分的用途，会对小区内的通行、安全保卫等产生重大影响，属于应当由业主共同决定的事项，应依照《中华人民共和国物权法》第七十六条第二款的规定 ...
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文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的物业面积，上海某物业管理有限公司收费标准是低于 月/平方米收取物业管理费的内容加重其付费义务为由，要求行使业主撤销权撤销该内容，并认为应当与其他住宅业主一样享受同等的物业管理费收费标准即住宅用房按0 ...
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反映了大陆法系物权制度在调整团体性财产关系时的先天性不足，以大陆法系的所 有权理论去分析所有的财产权关系，所有权失灵现象时有发生。[4]近代大陆法系国家为废除 封建 中多数决的采用，可能导致少数业主成员权 被侵害的现象。《物权法》第78条异议业主撤销权制度，体现了立法对于少数业主的保护。但 第78条的 ...
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、村民委员会或者负责人作出的决定，即便侵犯了农民集体成员的合法权益也不能根据撤销诉讼救济，而是应该借助其他救济途径解决。农村集体经济组织、村民委员会或者负责人作出的 作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条第2款规定的业主的撤销权与集体组织成员的撤销权具有相同性质，参照该司法解释关于业主 ...
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