方面内容，均属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项，理应列入业主知情权的范围。既然规定了业主具有表决权，那就得先对要表决的情况有所了解认知。因此 物业服务企业履行物业服务合同、对物业共用部位、共用设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。应该说 ...
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的意思表示如同缔结合同一样，如果这种意思表示同时是对本人合法权益的损害，业主也如合同当事人一样可以在法定期间内向人民法院申请撤销。 (二)在诉讼过程中转让 非常困难。虽然我国《物业管理条例》规定业主享有知情权，[19]但业主知情权的范围过于狭窄，而且在业主行使有限的知情权时往往阻力重重。在民事诉讼中， ...
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的合法权益，也就是建筑物区分所有权的权益，包括与物权相关的权益，在受到业主团体决定侵害时的侵害排除请求权的一种具体体现，当这种侵害排除请求权直接行使 撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等各种 ...
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审理的条件。 受案法院裁定驳回了王敏的起诉。 业主对业主大会会议情况的知情权，业主大会的召集权，业主对业委会与案外人签署合约的撤销权，都不 。但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同 ...
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（六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 ...
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（六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 ...
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部位共同享有使用权、收益权、参与管理权。业主对涉及小区自治公共管理事务有知情权、参与管理权、提出意见建议权和监督权。业主对物业服务企业有要求按照服务合同 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及 ...
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中导致了交易成本增加，履约成本过高以及管理 效率低下等问题。具体表现为业主拖欠物业费现象严重、[39]小区公共物业财产无人过问、收益多被 开发商或物业公司侵占 权能转化而来的表决权、监督权、知情权等；二是由传统 的使用收益权转化而来的对公共物业财产的合理使用权。另一方面，业主对公共物业财产在享有权 利 ...
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不同决策事项，分别采取了双重绝对多数决规则以及双重简单多数决规则。对于关系广大业主根本利益的特别重大事项（筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、 1）决议程序瑕疵。决议程序瑕疵侵害了业主参与业主大会决策的程序性权利尤其是共益权（如业主大会参加权、表决权、知情权、辩论权）。（2）决议内容瑕疵 ...
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因此，在特定范围内，在充分保障所有成员的知情权的前提下，尝试推行选择退出并非绝对不可。这是因为，全体业主共同生活在一个特定的物业小区里，其 物业服务企业或者其他管理人的职务事项。因此，物业服务企业或者其他管理人可以成为该类业主共同权益诉讼的任意诉讼担当人。从司法实践来看，物业服务企业或者其他管理人作为 ...
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